Описание
Предлагается к продаже земельный участок площадью 30 соток (фактически 32 сот), расположенный в 27 км от г. Петрозаводска в деревни Нижние Виданы на берегу реки Шуя, 1-я линия.
Участок правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, плодородная земля.
Асфальтированная дорога к деревне.
На ЗУ расположены:
Жилой 2-х этажный дом:
Дом из бруса.
Общая площадь дома – 93,2 кв.м,
1 этаж:
кухня – 8,8 кв.м.
комнаты – 12/4,4/6,6 кв.м.
веранда – 18,7 кв.м.
Санузел (совмещён) – 4,5 кв.м.
2 этаж: комнаты – 11,7/11,9/7,3 кв.м.
Хозяйственные постройки, баня, туалет, колодец.
Шикарный вид на реку. Участок по качеству и локации очень редкий.
---
Городская жизнь — это зачастую стресс, суета и сутолока, и поэтому так важно хоть иногда вырваться из душных объятий мегаполиса и отправиться подальше от городской черты в лоно природы. Это идеальное место для загородного отдыха или туристического бизнеса, в котором можно отдохнуть и душой, и телом.
---
Берега Шуи не изобилуют человеческим жильём, поэтому в окрестных лесах водится множество ягод и грибов. Ягодный сезон длится всего три месяца. В начале июля созревает земляника. Потом наступает очередь костяники. За ней следует морошка, которая считается карельской визитной карточкой.
В Шуе и озёрах, через которые она протекает, водится около 20 видов рыб, включая сига, ряпушку, леща, щуку, судака, окуня и налима. Собираясь в Карелии порыбачить, полезно знать, когда и какая рыба лучше клюёт:
май — октябрь: щука, судак, ловля на блесну;
июнь — август: лещ, ловля на удочку и донку;
июнь — октябрь: окунь, ловля на спиннинг и удочку;
июнь — октябрь: лосось, судак, щука, троллинговая и спиннинговая рыбалка.
Звоните, задавайте вопросы, записывайтесь на просмотр.
---
Характеристики земельного участка:
Земельный участок расположен: Республика Карелия, деревня Нижние Виданы в 27 км от столицы Республики Карелия г. Петрозаводска.
Площадь земельного участка согласно право устанавливающим документов составляет 15 сот. В ближайшее время площадь будет увеличена до 30 сот. Фактически использовать можно будет 32 сот.
Кадастровый номер ЗУ 10:21:0030503:10.
ЗУ правильной прямоугольной формы, ровный, качественные чернозем.
Характеристика правового статуса ЗУ и жилого дома.
Собственник один, совершеннолетний.
Обременения - нет.
Кадастровая стоимость 300 т.р.
Категория земель – Земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Территориальная зона Ж1. Зона индивидуальными жилыми домами. (Перечень довольно обширный. Он включает все возможные организации, необходимые для обслуживания жилой застройки. Но есть здесь и вспомогательные виды использования. К примеру, хозяйственные конструкции, огороды, скважины, бани и прочее. Предусмотрены для зоны и предельно возможные характеристики: минимальная площадь надела, расстояние от одной границы до другой и т.д.)
