Участок под ИЖС, 17.5 сот. на продажу в деревне Нижняя Китаевка, Зелёная улица, 7

ПРОДАЕТСЯ участки ИЖС ( 16 и 1.5 соток).

Отличное расположение, уютная и тихая улица, хорошие соседи и преимущественно дорогие и красивые дома по соседству.
 
Участок, в черте города Тулы в Привокзальном районе, но уже быстро развивающий.
 
Кадастровый номер — 71:14:040420:937 (16 сот.)  ул. Зелёная 7 Участок чистый без построек. 
Кадастровый номер — 71:14:040420:938 (1.5сот.)  ул. Зелёная 7а магазин Fruitstula. Магазин специризоваеться на овищи фрукты, напитки, сладости, специи и т. д. Есть сайт и свой клиентская база. 
 
На участке - своя Колодц, выгребная яма и плюс, построен туалет с душевой. Установлены бак для душа с обогревом. 
С передней и задней части магазина сделана навесы. 

Здача домов второй квартал 2023 года. Можно и бизнес иметь и дом тихий уютный построить. 

✔️ Категория - ИЖC
 
✔️ До проспекта Ленина -2 км;
 
✔️ До Калужского шоссе 400 м.
 
✔️ До ул. Макаренко – 15 мин. пешком.
 
— Коммуникации - по границе участка: газ и интернет по оптике.
 
— ТУ на газ получено.Подключение газа по госпрограмме.
 
— Электричество 380В на участке.
 
— Дорога в деревне уже обновлено, плюс начали достроить МКР «Новая Тула» (новые дома, детский садики и школы).
 
— Развитая инфраструктура:
 
1. До центра на автомобиле 5 минут,
 
2. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком, ходит автобус, по расписанию.
 
3. Сетевые супермаркеты в 15 минутах.
 
— Участок в центральном месте, не в низине, и не в старом фонде- очень солнечное и позитивное место!!
 
✔️ Просмотр по договоренности в любое удобное время. Все документы в порядке, готовы выйти на сделку!.
 
✔️ Торг  уместен, только при осмотре!
 
✔️ Звоните или пишите, обсудим и решим все вопросы!..