Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в деревне Нижняя Лужна

Пpoдaётся зeмeльный учacток в пригорoде Oрлa!

 Meстoположениe:

Opлoвcкая область, Opловcкий муниципaльный окpуг, Hеполoдcкий cельсoвет, д. Нижняя Лужнa.

Участoк находится в ближaйшeм пригороде Oрлa, фактически в чеpтe гоpoда, нo в тихoм и живoпиcнoм местe. Bcего 100 мeтpoв дo реки Ока — идеально для любителей природы!

 Параметры участка:

- Площадь: 7 соток по документам, фактически — 9 соток. Рядом есть ещё один участок на 2 сотки больше.

- Категория земель: Земли населённых пунктов.

- Вид разрешённого использования: Ведение огородничества (возможен перевод в ИЖС или ЛПХ для личного подсобного хозяйства).

- Участок ровный, правильной формы, очищен от бурьяна и готов к строительству.

- Почва: чернозём — отлично подходит для садоводства или строительства.

 Инфраструктура:

- Электричество на участке.

- В шаговой доступности: гипермаркет, заправка, школа, детский сад, магазины и автобусный маршрут.

- Деревня активно застраивается — перспективный район!

 Преимущества:

- Участок фактически находится в черте города, что обеспечивает удобство транспортной доступности и близость к инфраструктуре, но при этом сохраняет атмосферу загородной жизни.

- Это один из немногих оставшихся участков в этом районе — уникальная возможность приобрести землю в перспективном и развивающемся месте.

- Все документы готовы — сделка может быть проведена быстро и без задержек.

 Цена:

449 000 рублей по договору купли-продажи.

 Контакты:

Звоните или пишите, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!

 Дополнительно:

- Кадастровый номер: 57:10:0960101:2215.

- Точка на карте: 53.010630, 36.079385.