Описание
Экcклюзивное пpедложeниe!
Мечтаетe жить в тишине, в oкружeнии хвoйного лeca? Toгдa Baм просто неoбxoдимo приeхaть cюда!
B продажe тpaдициoнная избa, pублeннaя вoлогoдскими маcтepaми, c соблюдениeм вcеx кaнонов. Располoжeна в уникaльном мeсте нa территopии заповедника Угра.
Всего в 200 км от МКАД по скоростной Киевской трассе и в 5 км от г. Калуги.
Дом стоит на хуторе, в удалении от основной деревни.
В 500 м от дома находится чистейшее озеро Вырка, по границе участка протекает река.
Идеальное место для рыбалки, охоты и загородного отдыха!
Заповедник богат своими обитателями. На реке третий год гнездится утка, живет почти ручная выдра, прилетает кормиться цапля. Бобер строил плотину, но обзавелся семьей и сменил место жительства. Иногда приходят на водопой косули, зимой прибегают зайцы и белки. В озере много разнообразной рыбы, а в лесу грибов и ягод.
Неподалеку от деревни несколько чистейших родников.
Подъезд круглогодичный, до деревни асфальтированный, последние 300 м до участка отсыпаны щебнем.
Участок ровный, в форме подковы, облагорожен. Посажены плодовые деревья и кустарники.
По периметру участка живая изгородь. По фасаду – клены и шиповник, по другим сторонам малина, садовая ежевика и орешник.
Перед домом расположена обширная поляна – идеальное место для детских игр.
Грунт песчаный, поэтому грязи не бывает даже в межсезонье.
Конструктив дома:
Фундамент – 3м оцинкованные сваи (горячее цинкование), d108 мм, заглублены на 2м. По северной традиции сруб приподнят над землей на 1м. Сырости и плесени не будет никогда.
Пространство под срубом (подклет) можно использовать для хранения необходимых в хозяйстве вещей и материалов.
Сруб - классический шестистенок, выполнен по канонам русского деревянного зодчества из северного леса. Бревна не оцилиндрованные, диаметр достигает 30 см. Фронтоны, внутренние стены и лаги – тоже бревенчатые.
Планировка классическая:
На первом этаже располагается просторная прихожая, большая кухня-гостиная, санузел и кладовка.
Второй этаж разделен на спальные зоны – детскую и родительскую.
Коммуникации:
Электричество и газ – центральные. Тариф сельский, сниженный.
Вода – абиссинская скважина.
Канализация – переливной септик.
На участке расположены баня курятник и два навеса. Один поменьше для садовой техники, под второй может встать автомобиль.
Установлена коптильня холодного копчения. Деликатесы в виде сырокопченых колбас, карбонатов и прочего кушаем с домашнего стола.
Рядом всего двое соседей (приличные, спокойные люди).
Дом строили для себя. Продажа в связи с переездом.
Успейте приобрести объект в этом году и встретить Новый год в волшебной сказке!
