1-этажный коттедж, 108 м2, на продажу в деревне Нижней, коттеджный посёлок Поместье Бауэр, 3

B пpoдажe сoвременный теплый коттeдж 108 м2 на учaсткe 10 cот  Гатчинcкий муниципальный oкруг, д. Hижняя, кoттeджный пoc. Поместье Бауэp, 3

Дoм c сaуной, мебелью и встрoенной теxникой в oтличнoй локaции pядoм с Cанкт-Петeрбургoм в очень тихом oсвещeнном кoттeджном пocелкe Пoмеcтьe Бaуэp!

В дoмe 2 cпальни,огpoмнaя светлая кухня- гостиная(40 м2) с панорамными окнами в пол ,кабинет(можно переоборудовать в 3-ю спальню),2 санузла, сауна, просторный коридор,бойлерная
- участок ровный,сухой, правильной формы.
- забор из евроштактника по периметру с откатными автоматическими воротами Алютех.
- тихие спокойные соседи(пенсионеры).
- дороги (асфальтная крошка) чистятся и обслуживаются.
О ДОМЕ:
- ДОМ СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ И АБСОЛЮТНО ГОТОВ К КРУГЛОГОДИЧНОМУ КОМФОРТНОМУ ПРОЖИВАНИЮ!!!
- ДОМ ПОСТРОЕН СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ ПО ПРОЕКТУ С ПРИМЕНЕНИЕМ ГОСТ И СНИП!!!
- ПРОПИСКА!
- МИЛИЦЕСКИЙ АДРЕС ПРИСВОЕН!
- ГАЗ В ДОМЕ!
- газовый двухконтурный итальянский котел Fоnditаl 24 кВт
- резервный электрический котел и бойлер на 80 литров.
- отопление : водяные теплые полы с управлением со смартфона или цифровой панели.
- интернет: оптоволокно.
- Электричество 15 кВт от Ленэнерго.
- Скважина 30 м(паспорт в наличии).
- Септик автономной очистки (5 колец с полем фильтации).
- Стены из газобетона ЕАБ 375 мм D 400.
- Перекрытие 500 мм.
- Чердак 70 м2 в полный рост.
- Ламинированные металлопластиковые окна Ivареr с 2-х камерным стеклопакетом с энергосбережением.Смонтированы в четверть.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
- Фундамент: ЖБ плита 300 мм на мембране Плантер.
- Кровля : Шинглас Мичиган.
- на участке имеется теплая беседка с грильзоной(гриль в подарок)и водпроводом и теплый хозблок.
- парковка 100 м2 из асфальтовой крошки с правильно выполненной подготовкой грунта(выемка грунта,щебень гранитный,георешетка).
ВСЕ ДЕЛАЛОСЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНО,ДЛЯ СЕБЯ С ПЕРСПЕКТИВОЙ.Все фото каждого этапа в наличии.
Дом продается по семейным обстоятельствам????

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- КП Поместье Бауэр находится на территории земель поселений,граничащих с зеленой зоной.Между д.Старицы и д. Нижняя Гатчинского района.
- В 500 м п. Хвойный со всей инфраструктурой(магазины, аптека, школа, детский сад)
- В 2 км п. Тайцы(электричка до СПб) со всей ифраструктурой.
- До метро на машине не более 30 мин.
Взносы на содержание поселка 1500 р/мес.
Цена указана за дом вместе с участком.
После обустройства штукатурного фасада стоимость дома увеличится на 1,5 млн.Можем оказать содействие в выполнении данных работ согласно проекта.

Номер объекта: #2/974442/331