Описание
•Пpодаeтся дoм 2023 годa постройки и зeмельный учaсток с отличнoй транспоpтнoй дocтупнoстью. Локация внутри KAД. Добиpатьcя из горoдa дo дома быстpo и удoбнo. Дом для теx, кто хочет жить c квартирным комфортoм и нe «паxaть» нa загоpoдном участкe все лeтo
•В домe можнo прописаться. Meбeль и бытовая техника частично остаётся Новым хозяевам.
•Полностью благоустроен и дом и участок!
•Заезд к дому возможен с 3-х разных заездов с КАД, что очень удобно. До Петергофа и фонтанов 10 мин езды, до метро Проспект Ветеранов 30 минут езды на авто.
•В пешей доступности (15 мин) остановка общественного транспорта в Жилгородке (маршруты в разные направления, ходят часто).
•Территория котеджного поселка находится под видеонаблюдением, автоматический шлагбаум на въезде с управлением с телефона, дорога до дома забетонирована, улицы освещены светодиодными фонарями , дороги чистят.
•Дом построен из газоблоков D400.
• Фундамент: утепленная монолитная плита - толщина 30см.
•Крыша: 2-х скатная с надежной стропильной системой, покрытие - металлочерепица. Сделано техническое окно с доступом под крышу, по необходимости можно организовать там чердак.
•Канализация: автономная станция биоочистки, не требует откачки.
•Вода: общая центральная скважина в КП (в доме установлена двухуровневая фильтрация воды: фильтр общей очистки и система фильтрации для питьевой воды.
•Электричество к дому: 15 кВт, 3-х фазное, 2-х тарифное день/ночь.
•Дом тёплый, отопление электрическое с регулировкой в каждой комнате, в среднем по году выходят ежемесячные платежи 5,5 тысяч. Больше никаких платежей связанных с коммуникациями нет.
•Смонтирована система вентиляции и циркуляции воздуха в доме.
• Высота потолков: 2,7м.
•Комнаты: 3 изолированные комнаты и большая кухня-гостиная. Спальня с выходом на террасу.
•Сделана система дренажа участка с дренажными колодцами.
•Магистраль газа подвели к границе КП, по желанию возможен подвод к участку.
•Передняя часть участка:
-Туи и плетенные ивы, альпийская горка и цветник на ландшафтной клумбе с декоративным фонтанчиком.
-Парковка монолитная бетонная плита, задекорирована цветными камнями, на 2 машины.
-Зона с уборочным инвентарем и хозяйственным домом, который выполнен в стилистике основного дома, внутреннее пространство полностью рассчитано и разработано для всех необходимых вещей.
- Видеонаблюдение с управлением с телефона (запись, режим реального времени на 360 градусов, голосовое общение через камеру).
•Задняя часть участка:
-зона отдыха
-Теплица с овощами и зеленью, на дверь установлен термодоводчик, который автоматически открывает и закрывает ее при повышении и понижение температуры.
-На фасаде дома сделан выход воды для полива участка с разветвлением на несколько линий.
•Вдоль дома посажены молодые деревья: ели, клен, кустарники: черная и красная смородина, крыжовник, белая сирень. Колоновидные 2 яблони, розы.
•Участок засеян морозостойким газоном и декоративным клевером, весь периметр участка огорожен забором (металлоштакетник) с автоматическими воротами с ПУ в зоне парковки и отдельная входная калитка, которая закрывается на ключ.
•Месторасположение дома очень удачное, рядом с ним и доступно в 5 минутах езды на автомобиле:
-Детский сад
-Школа
-Магазины: Магнит, Верный, пятёрочка, монетка, светофор, аптека, Оzоn, Wildbеrriеs, строительные магазины, конный клуб, салоны красоты и тд.
- 3 чистых водоема (в шаговой доступности) для отдыха и рыбалки,рядом с домом лес.
•В доме проживаем ПОСТОЯННО, продумывали каждую деталь и элемент, всю мебель в дом подбирали также, тщательно.
•Дизайн дома разработан и сделан с душой, дом очень уютный и теплый, весь день находится на солнце.
•Входная зона в дом и терраса выложены керамогранитом, на террасе установлена модульная кровать с веерной крышей, данная кровать трансформируется в 4 тумбы и столик для семейного отдыха и встречи с друзьями для уютных посиделок . Террасу при желании можно застеклить стеклопакетами.
• Насыщение дома: Белый кухонный гарнитур с барной стойкой, электрическая плита, холодильник Nо frоst, кофемашина, электрочайник. Кухня выполнена из качественных материалов. Обеденная зона с большим стеклянным столом и мягкими креслами.
•Вместительные гардеробные шкафы для одежды и обуви, в каждой комнате.
•Санузел и ванная совмещены: оборудованы новой стиральной машиной автомат и всем необходимым.
• Интернет: оптоволокно «Инфо-Лан» с WI-FI роутером.
• Общих денежных сборов, коммунальных платежей внутри поселка - НЕТ
•90% домов КП проживают постоянно и круглогодично.
•Дом не имеет никаких ограничений: не в залоге, не в ипотеке, не долевой.
•Один взрослый собственник и никто не прописан.
• Причина продажи дома -встречная покупка.
Продаём сами без посредников.
