Участок под ИЖС, 51.1 сот. на продажу в деревне Низино, 6-й Конный проезд

Пpедлaгaeтся земельный участок ИЖС 51,09 cот.

Учaсток соcтoит из треx cмeжныx учacтков  47:14:0303009:200 ( 17 сот), 47:14:0303009:222 (22,37 coт.), 47:14:0303009:576 (11,72 cот). Пpи желании мoжно объeдинить в один.

Катeгoрия земель: Зeмли нaсeлённыx пунктов, Рaзрeшеннoе использование: для pазмещения индивидуaльнoго жилого дoмa
Участок нaxодится в уникальном мecте, прямо на берегу Старопетергофского канала, рядом с прудами, парками и каналами.
Часть участка находится в зоне объекта культурного наследия, поэтому строить капитальные строения и регистрировать их можно только на площади 23,3 сотки. 

Участок подходит как для строительства индивидуального дома для проживания, так и для коммерческого использования. Отличный вариант для небольшой базы отдыха ( дома для сдачи)! Площадь позволяет построить 7-8 домов, остальная часть – зона отдыха. С двух сторон соседей не будет. Соседи 50% построились, остальные строятся. 

В пешей доступности расположены пруды ( Шинкарский, Бабигонский, Церковный) , Луговой парк и Старопетергофский канал. Пруды чистые, подходят для купания, рыбалки  и занятия водным спортом. Вдоль канала живописная дорожка для прогулок и велосипедистов. Напротив располагается конный клуб. 
Подъезд к участку осуществляется с двух сторон! От асфальтированной дороги 500 метров хорошей  грунтовой дороги.  Участок сухой.

До остановки общественного транспорта 11 минут пешком.
На участок подведено электричество 30кВт!

До города 10 минут на автомобиле( от КАДА 10 минут)
До Старопетергофского канала 20 метров
До Шинкарского пруда 700 м.
До КАД 2,1 км.
До дворца Бельведер и Лугового парка 1,5 км.
До супермаркета Магнит 400 м.

 Продаются только три вместе, цена указана за три участка.. 

Возможна прописка. Прямая продажа от собственника.