Участок под ИЖС, 10.6 сот. на продажу в деревне Низино, Лермонтовская улица

Пpодaётся земельный учacток от собcтвенникa в деp.Hизино Лeнингpaдскoй oблacти.
ИЖC, нe коттеджный поселoк!
___________________________

Ocнoвные пaрaмeтры:
- кaдастрoвый нoмep зeмельного учacтка: 47:14:0302003:1807
- aдреc: Лeнинградcкaя oблаcть, p-н. Ломoнoсовский, с/п. Низинcкoе, д. Низино
- вид pазрешённогo иcпoльзования: для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома (ИЖС)
- площадь: 1 060 м2 (10,6 соток);
- в соответствии с кадастровой картой участок имеет общую границу только с одним соседом;
- обременения отсутствуют.
___________________________

Коммуникации:
- электричество: 15 кВт подключено (щит на столбе на углу участка)
- водоснабжение: возможно подключение к централизованной системе водоснабжения. Кессон установлен возле участка со стороны ул. Лермонтовская между участками 1807 и 1808
- газоснабжение: возможно подключение к сетям газоснабжения по программе газификации после регистрации домовладения (бесплатный подвод к участку).
___________________________

Особенности участка:
- участок ровный, правильной прямоугольной формы, с незначительным нормативным уклоном в сторону трассы;
- участок сухой, действующие водоотводные канавы со стороны трассы и со стороны ул. Лермонтовская;
- въезд и парковка на участок организованы со стороны ул.Лермонтовская, шириной 5м. Заложена в канаве гофрированная труба 6м с раструбом 340/300, выполнен качественный постоянный въезд с возможностью проезда крупногабаритной грузовой техники. Также организованы парковочные места на въезде (общие габариты площадки 8х5 м);
- дополнительно на участке выполнена подушка основания под застройку (10х10м выемка грунта, укладка геотектстиля, трамбование песка);
- участок со всех четырех сторон огорожен. Ограждение выполнено из монолитного армированного ленточного фундамента, с установкой металлических столбов, каркаса, с облицовкой из двухстороннего профнастила h=1,8 RАL 8017 и П-образной планки. На въезде организованы откатные ворота с возможностью установки электропривода и калитка;
___________________________

Отличная транспортная доступность:
- в 1,5 км от земельного участка съезд на КАД без пробок, светофоров и переездов;
- 8 минут езды до Старого Петергофа и 13 минут езды до Нового Петергофа и достопримечательностей;
- 2,8 км до Администрации п. Низино, 10 км до центра и Администрации г. Петергоф;
- в 2 км от участка расположен дворец Бельведер, Луговой парк с комплексом прудов, 
- доступность школ и детских садов: расстояние до школы и детского сада п.Низино  3,2 км.
___________________________

Предложение от собственника, документы готовы к сделке. Агентов просьба не беспокоить.