Описание
Продается дом на 3 семьи с возможностью круглогодичного проживания, с отдельный кухнями, сан/узлами, спальнями.Участок находится в центре деревни. Круглогодичный подъезд, асфальтовая дорога, зимой спецтехника 3 раза в неделю чистит все улицы от снега. Освещение улиц. Расположение участка угловое, подъезд с разных сторон, граничит только с 2 соседями, пожилые люди. 1 сосед использует только в летнее время. Дом располагается по сторонам света таким образом, что солнце зимой и летом всегда освещает 3 стороны дома. Рядом нет высотных построек, которые затеняли бы дом и участок. Участок приобретался в 2012 году для строительства дома ИЖС с круглогодичным проживаем. В доме отдельная комната для котельной по всем нормам МосОблГаз.Дом каменный 240 м2 (жилая площадь 210 м2) 10 м х 13,5 м + веранда на общем фундаменте - Фундамент свайно-ростверковый , заливались 42 бетонные сваи с арматурой, марка бетона 350-500, (в погреб М500), толщина арматуры d10-d14 - Общая протяженность ленты фундамента 145 метров погонных, толщина 500 мм - По периметру отмостка бетонная шириной 1 метр. - Bonolit Пеноблок D500 размеры 600х300х300 + утепление 50 мм + декоративная штукатурка Цвет G468 - Крыша – металлочерепица цвет RAL 8717 - В доме 5 точек сан/узлов ОЧЕНЬ удобно для многодетной семьи 3 точки подключения для стиральных машин и сушильного барабана: первый этаж и второй этаж. - ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 2,8 м - Окна пластиковые с декоративной раскладкой, выход на веранду, цвет белый - КАМИН-ПЕЧЬ со встроенной духовкой с двумя режимами работы лето-зима. Дымоход расположен в стене, отапливая 2 комнаты на первом этаже и 2 комнаты на втором этаже - Подлестничное пространство со стеллажами для хранения продуктов с вентиляцией, установлены Стиральная машинка и сушильный барабан.Под лестницей вход в бетонный погреб (Использовал марку бетона М500 как для мостов в реках) 2,5х3,5м высота 1,8 м - Сухой Чердак для хранения вещей со стеллажами, освещение и розетки - Конструкция крыши позволяет переоборудовать в жилой теплый 3-й этаж с мансардными окнами. - Над гаражом отдельная 1-комнатная квартира с отдельным входом через отдельную калитку по металлической лестнице. Между домом и квартирой 2 двери для звукоизоляции- Отапливаемый гараж для машины с автоматическими воротами Hoerman. - Откатные ворота во двор с центрального въезда, на задний двор возможно заехать через дополнительные распашные ворота шириной 4 метра. - В гараж проведены все коммуникации (вода, канализация, электричество) для переоборудования гаража под отдельную 1-комнатную квартиру.В итоге дом может разместить 3 отдельные семьи, с сан узлом и кухней.Хоз блок сухой отапливаемый со сквозным проход из гаража, так и с внутреннего двора улицы. Интернет – оптоволокно, 2 точки Wifi для бесшовного интернета, На 1 этаже и на чердаке.Водоснабжение - Скважина артезианская диаметр трубы 110мм , глубина скважины – 107 м. с ресурсом более 5м3 в час бетонный киссон, с легким доступом. - Американская система очистки и фильтрации воды. Регулировка слива промывки как на улицу (в теплое время года), так и в ЛОС( при температуре воздуха ниже 0 градусов) - Вода на задний двор с возможностью подачи:1. Для полива из скважины до системы очистки2. Холодная вода после системы очистки и фильтрации3. Горячая чистая вода напрямую из бойлера (очень удобно для быстрой подготовки бассейна)Отопление - Отопление комбинированное, газовый котел мощностью 28кВт и электрический котел мощностью 9кВт (Электрокотел использовался когда не было газа) - Автоматика работы отопления газ-электричество - Материал отопления и водоснабжения металлопластик UPONOR, циркуляционные насосы отопления на каждый этаж - Бойлер 200 литров комбинированный (прямой электронагреватель или от газового котла) - Радиаторы отопления Vogel&Noot PROFIL с боковым подключением из стены, никакие трубы их пола до радиатора не мешают, пыль и грязь не скапливается. - На всем первом этаже регулируемый теплый пол 8 контуров, отдельный коллектор управления, регулируется с помощью температурных датчиков Uponor в каждой комнате. Тамбуре так же отдельный регулируемый теплый пол, для отсечки холодного влажного воздуха. - Двойное утепление теплого пола из специального экранированного материала, 2 слоя по 3 см в шахматном порядке чтобы исключить «мостики холода».Электрика - ввод в дом 15 Квт, 3 фазы. Отдельный счетчик на трубостойке. - 82 розетки в доме - 37 отдельных автоматов. - 75% оборудования электрики было привезено из Германии, вплоть до подрозетников. Привозил брат, он же проектировал и выполнял работы по стандартам Германии, высота розеток от пола по уровню, высота выключателей от пола по уровню во всем доме. - В России заказывали только ГОСТовкие кабели медные, никаких усеченных кабелей не использовал. - Для удобства много проходных выключателей. - Создан контур заземления, кабели заземления используются.Канализация ЛОСЛОС (локальные очистные сооружения) с системой аэрацией, насосам
