Описание
Продается 2 смежных участка (30 и 45 соток), общей площадью 75 сот. в деревне Носово, Пушкиногорского р-на Псковской обл.Продается срочно по семейным обстоятельствам. Цена до 1 августа 650 000 (кадастровая стоимость 1,5 млн)В 2 км начинается усадебный парк «Михайловское». Земля населенных пунктов для ЛПХ. Свет по границе участка, водоснабжение централизованное (от водонапорной башни, труба проходит через участок), подъезд - асфальт. Старых построек на участках нет. На каждый участок есть отдельное РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО с рекомендациями по застройке, полученное по новым правилам, согласованное с Комитетом по охране памятников. Рядом небольшой «пожарный» пруд, в 500 м - живописное озеро, на въезде в деревню - 300-летний сосновый «Носовский» бор. В 1 км - река Сороть с двумя местами для рыбалки и купания (общий небольшой пляж и «дикое» красивое место с видом на Тригорское, по живописной песчаной дороге). В самой деревне Носово - заросший парк бывшего имения Дериглазово, со временем планируется его благоустройство Заповедником. Деревня тихая, вне туристических маршрутов, большинство - постоянные жители, ведущие хозяйство.С участков соседей практически не видно. Участок находится на вершине живописного холма, на границе населенного пункта (т.е. «вид» с участка не будет испорчен дальнейшей застройкой).Документы готовы, один взрослый собственник.П.С.В Заповеднике и вокруг него действует особая охранная зона, регулируемая Приказом Министерства Культуры РФ от 19 февраля 2014 г. N 303. Например, практически нереально перевести сельхозземли в другую категорию, соответственно, нельзя строить. На многих участках сложно или невозможно получить разрешение на строительство. Если вы покупаете участок с домом под снос - уточните, можно ли строить дом больше, чем был старый по документам. Вся эта информация есть в указанном приказе Министерства Культуры и на кадастровой карте. Удостоверьтесь, что приглянувшийся участок находится в той зоне заповедника, которая разрешена к использованию под строительство, там же даны параметры застройки (т.н. Режимы). Разрешение на строительство должно быть получено уже после выхода приказа, иначе оно недействительно. Не покупайтесь на предложения вроде «участок для смелых». Это значит, что законно на этом участке можно поставить палатку, а костер разжечь - уже нельзя.
