Описание
Продается современный теплый дом площадью 86 кв.м., 2023 года постройки.
Дом расположен на участке 19 соток, сориентирован по сторонам света.
Земельный участок правильной прямоугольной формы, без обременений. Было получено разрешение на строительство, расположение дома соответствует всем градостроительным нормам.
Также на участке имеется хозяйственный блок под хранение инвентаря.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Дом построен по каркасной технологии с использованием доски камерной сушки с антисептированием. Утепление по полу и стенам - 200 мм, потолок – 250 мм. В стенах и потолке применено перекрестное утепление.
Использованы профессиональные мембраны (пароизоляция и ветровлагозащита, проклейка стыков скотчем Delta).
Высота потолка в гостиной 4,2 метра, в остальных помещениях 2,7 метра.
Внешняя отделка – имитация бруса камерной сушки, окрашенная качественной фасадной краской Dufa.
Фундамент – железобетонные сваи.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты Ivaper (профиль 70 мм) c качественной фурнитурой, ламинацией снаружи и со светоотражающим напылением, которое не дает перегреваться дому летом.
Кровля – металлочерепица, оборудованная водосточной системой, снегозадержателями и вентиляционными выходами.
Вентиляция – приточно-вытяжная.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное с контуром заземления + 2-х тарифный счётчик (прямой договор с Петроэлектросбытом). Скрытая разводка электричества по дому. Будут установлены розетки и выключатели.
Отопление – конвекторы.
Водоснабжение – колодец 5 колец, выполнено подведение к дому с использованием греющего кабеля.
Канализация – автономная станция биологической очистки "ТОПАС", рассчитанная на 5 человек.
Внутри подвод воды и отвод стоков будет осуществлен к планируемым местам водопотребления.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
Дом находится на стадии внутренней отделки стен и потолка гипсокартоном с дальнейшей покраской, полы черновые ДСП Quick Deck.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В 10 минутах езды в п. Кисельня есть развитая инфраструктура, включающая амбулаторию, детский сад, школу, продуктовые магазины, Ozon, Яндекс Маркет, Сбербанк. Есть доставка до двери из гипермаркета «Лента» за 1 час.
В 20-30 минутах езды на автомобиле г. Волхов с развитой инфраструктурой, г. Новая Ладога с выходом в Ладожское озеро, г. Старая Ладога с достопримечательностью «Староладожская крепость».
Точный адрес: Кисельнинское сельское поселение, дер. Новая, мкр. Борки, дом № 2.
Координаты для Яндекс Карты: 59.996007, 32.072326
Прямая продажа через ИП. Один собственник, никто не прописан.
Возможна продажа в ипотеку, с участием материнского капитала или других сертификатов.
Осмотры по субботам, по предварительной договоренности.
Звонки принимаются с 10 до 20 часов.
