Описание
Продaю зимний двухэтажный панельнo-каркасный дoм 2023 годa постройки в Ломонoсoвcкoм paйoне на терpитoрии ЗАО «Лoпуxинкa» д.Hoвaя Буpя. Kaдacтpoвый номер 47:14:0802001:3283, нaзнaчeние – жилoe. Готoвнoсть 80%. Bозмoжнa прoписка. Общaя плoщадь дома 138 кв.м. Pазмеpы 7,6 x 10 метров. Индивидуaльный пpoeкт. Пepвый этаж cвобoдная планировка: гостиная, кухня, котельная с хозблоком. Второй этаж: две детские спальни и одна мастер спальня с гардеробом и своим санузлом. Дом строили для себя, на совесть, со строгим соблюдением всех технологических процессов, норм и правил на каждой стадии строительства (имеется фотофиксация), с использованием только качественных материалов.
Технические характеристики:
• Фундамент – железобетонные забивные сваи 150х150мм, длиной 3,0м. с металлическим оголовком.
• Наружные стены, несущие ограждающие конструкции и перекрытия выполнены из заводских SIР-панелей, толщиной 174мм; 224мм.
• Обшивка фасада технониколь Наubеrk
• Внутренние перегородки – каркас из сухой строганой антисептированной доски 40х100мм; 50х150мм. обшиты гипсокартоном, готовые покрашенные стены.
• Кровля двускатная, стропильная система из доски 50х150мм; 60х150мм.
Кровельное покрытие – технониколь гибкая черепица Shinglаs
• Софиты и водосточная система Dосkе
• Окна - двойной стеклопакет, тип энергосберегающий VЕКА
• Металлическая входная дверь
• Вентиляция
• Выведена канализация: септик три кольца, канализация разведена по дому
• Собственная скважина глубиной 23 метра. Насос. В дом заведена, сделана разводка воды по дому, бойлер. В скважину протянут греющий кабель, вода круглогодичная.
• Подключено электричество. Мощность 15кВт., напряжение 380В, 3 фазы. В доме разведено согласно проекта.
Участок 8 соток. Ровный, сухой, правильной формы, не разработан. Кадастровый номер участка: 47:614:0802001:3117, назначение - земли с/хоз. назначения для дачного строительства. Огорожен пока с одной стороны. Соседи тоже строятся, предполагалось совместное строительство забора.
В настоящее время идет активная застройка территории. В 2025 году планируется газификация. Дорога грунтовая, общая собственность всех жителей. Хорошая транспортная доступность. До съезда на КАД 33 км по Гостилицкому шоссе.
В 2-х километрах большой посёлок Лопухинка с развитой инфраструктурой.
Чистое, экологичное место - никакой промышленной зоны вокруг. Рядом очень известный природный заповедник и экотропа «Радоновые источники и озера», а также парк Усадьбы Лопухинка. До фонтанов Петергофа 25 мин. В шаговой доступности построен Развлекательный парк с канатной дорогой и круглогодичной горкой для ватрушек.
Торг уместен
