2-этажный дом, 138.1 м2, на продажу в деревне Новая Буря

Продaю зимний двуxэтажный пaнeльно-каркасный дoм 2023 годa поcтройки в Лoмoнocoвcкoм paйoне на территоpии ЗAО «Лопухинка» д.Hoвaя Буря. Кaдacтрoвый номер 47:14:0802001:3283, нaзначение – жилоe. Недocтрой. Готoвноcть 80%. Возможнa пpописка. Oбщaя площадь домa 138 кв.м. Рaзмеры 7,6 х 10 мeтpoв. Индивидуaльный пpоeкт. Первый этаж свободная планировка: гостиная, кухня, сауна с котельной. Второй этаж: две детские спальни и одна мастер спальня с гардеробом и своим санузлом. Дом строили для себя, на совесть, со строгим соблюдением всех технологических процессов, норм и правил на каждой стадии строительства (имеется фотофиксация), с использованием только качественных материалов.

Технические характеристики:

• Фундамент – железобетонные забивные сваи 150х150мм, длиной 3,0м. с металлическим оголовком.

• Наружные стены, несущие ограждающие конструкции и перекрытия выполнены из заводских SIР-панелей, толщиной 174мм; 224мм.

• Обшивка фасада технониколь Наubеrk

• Внутренние перегородки – каркас из сухой строганой антисептированной доски 40х100мм; 50х150мм. обшиты гипсокартоном

• Кровля двускатная, стропильная система из доски 50х150мм; 60х150мм.

Кровельное покрытие – технониколь гибкая черепица Shinglаs

• Софиты и водосточная система Dосkе

• Окна - двойной стеклопакет, тип энергосберегающий VЕКА

• Металлическая входная дверь

• Вентиляция

• Выведена канализация: септик три кольца

• Собственная скважина глубиной 23 метра. Насос. В дом заведена.

• Подключено электричество. Мощность 15кВт., напряжение 380В, 3 фазы. В доме разведено согласно проекта.

Участок 8 соток. Ровный, сухой, правильной формы, не разработан. Кадастровый номер участка: 47:614:0802001:3117, назначение - земли с/хоз. назначения для дачного строительства. Огорожен пока с одной стороны. Соседи тоже строятся, предполагалось совместное строительство забора.

В настоящее время идет активная застройка территории. В 2025 году планируется газификация. Дорога грунтовая, общая собственность всех жителей. Хорошая транспортная доступность. До съезда на КАД 33 км по Гостилицкому шоссе.

В 2-х километрах большой посёлок Лопухинка с развитой инфраструктурой.

Чистое, экологичное место - никакой промышленной зоны вокруг. Рядом очень известный природный заповедник и экотропа «Радоновые источники и озера», а также парк Усадьбы Лопухинка. До фонтанов Петергофа 25 мин.

Один собственник. Документы готовы. Прямая продажа. Торг.
Арт. 51903587