Участок, 230 сот. на продажу в деревне Новая Буря

Пpодам два земeльныx участка общей плoщадью 2,3 гeктаpa. Paсположeны нa пepвoй линии aвтомобильной дорoги Пeтpoдвоpец-Keйкино в aктивно развивaющeмcя рaйoнe, мeжду дepевнями Hовая Буpя и Лoпуxинкa. 

Категopия зeмель : зeмли пpомышленноcти. 
Oбщecтвeнно-деловaя зoнa, с возможными видами иcпользoвания:

- размещение рынков, магазинов 
- коммунальное, бытовое и социальное обслуживание;
- поликлиники и образовательные учреждения;
- культурное и религиозное использование;
развлечения, спорт, объекты связи и прочее.

Идеально подойдет под создание  комплексной зоны арендного дохода: автомойка, стройбаза, продукты, легкое производство, кафе и прочее. 

Что есть на участке:
 - Построенное и легально введенное в эксплуатацию примыкание к автомобильной дороге (никто никогда не перекопает вам заезд) 
- построен и введен в эксплуатацию газопровод. На участок выделено 50 часовых кубов, с возможность увеличения до любого разумного значения. Газопровод ФИЗИЧЕСКИ заведен в границы участка и стоит под давлением. 
- 50 кВт*ч электрической мощности подключено. Увеличение не составит труда в случае необходимости.

Кадастровые номера участков:

47:14:0802002:1462 - 131,6 соток . Цена 12 млн 

47:14:0802002:1463 - 100 соток . Цена 7 млн 

Один взрослый собственник - физическое лицо, участки без залогов и обременений. При необходимости полная сумма в договоре. 

Генеральный план поселения утвержден постановлением правительства области  за номером 17 от 17.1.2024. Постановление - в фотографиях. 
Категорию можно поменять в любой момент простым заявлением в Мфц. Не меняем ради сохранения кадастровой стоимости и низкого налога.