Описание
Отдам зa плaту в надёжные, добрые руки: домовлaдениe.
Адpесныe pеквизиты: горoд Beликий Hoвгород, Новгoродский p-н, дep. Hoвая Дерeвня, Пригopoдный пeреулок.
Лoкация: Вoсточный рaйoн гoрoда, выeзд на Moскву, пoвoрот у поcта ГАИ пepeд выездом нa «Cиний Мост».
Дoмовлaдeниe входит в черту города, но адресные реквизиты районные, соответственно и тарифы городских сетей сниженные до «районных».
Инфраструктура: все городские сети (но тарифы районные, сниженные) вода, газ, электричество, городской транспорт, в непосредственной близости (ул. Державина) находятся детские, спортивные, образовательные, культурные учреждения, гипермаркеты, магазины первой необходимости и сервисы, всё то, что нужно ячейке российского общества для социальной активности.
Земельный участок: S= 27 соток (приблизительно 30 на 90 метров, точные цифры указаны на предпоследнем фото). Спланирован, разработан, огорожен. С двух сторон очень приличные соседи. С фасадной части асфальтовая городская дорога с автобусной остановкой (50 метров), с тыльной части начинается водоохранная зона реки Малый Волховец. Изначально участок был меньше, но вся улица (соседи) произвела присоединение (увеличение) земельных участков, для того, что бы ни у кого не было возможности к-л образом претендовать на берег реки. У нас на этой части участка располагается довольно глубокий овальный пруд с рыбой и просторная квадратная лужайка для спортивных развлечений. Всё огорожено сеткой рабицей для обеспечения безопасности для детей.
Строения: 1). Открытая беседка в зоне барбекю; 2). Баня с предбанником и парилкой; 3). Теплицы; 4). Нежилое строение, 15,3 на 6,4 метра (прибл. 95 кв.м.), частично бетонное и кирпичное, часть перекрыто ж/б плитами, встроен гараж с большими воротами, выложена печь, там, где финны планировали парилку с сауной (но мы отказались там устраивать сауну).
Жилой дом: S= 158,5 кв.м. (жилая – 93,1 кв.м.),
- 1-й эт. – 82,8 кв.м. Коридор, веранда, холл, 2-е комнаты, кухня, с/узел.
- Мансарда – 75,7 кв.м. Пять жилых комнат. Санузел. Доп. мокрая точка.
- Подвал (цоколь) – 81,6 кв.м. (в том числе гараж – 34,6 кв.м.).
Строили финны по типовому проекту (обратите внимание на карте, часть всей улицы типовой финской застройки). Фундамент/стены – бетонные блоки, кирпич, ж/б перекрытия, гидроизоляция. Всё на высоте, никогда, никогда, никогда не было сырости.
Предупреждаю потенциальных покупателей (что бы не быть разочарованными), что требуются ремонтные работы под свой «индивидуальный» вкус, дизайнерские манипуляции и т.п., но, простор для творчества более чем присутствует. Плиты перекрытия уложены таким образом, что можно объединять пространство.
Коммуникации: все городские сети. Газовая котельная в цокольном этаже. Горячая вода – эл. бойлер.
Правовая часть: Вы приобретаете данное домовладение из первых рук (владеем с 1996 года). Правоустанавливающие документы нотариально удостоверены (не простая письменная форма). Никакими залогами и МатКатами не обременялась, 96-й год, только нотариусы, ни юстиции, ни Росреестра ещё не было!
Причина продажи: всё банально, как в произведении классиков, дети выросли и «разлетелись».
От себя добавлю: всё достаточно просто (повторюсь, требуется привнести свою индивидуальность), но аура добрая и хорошая!
