Описание
Вниманию будущих домовладельцев, кто хочет проживать и растить детей в удобном особняке в экологически чистом месте в непосредственной близости от областного центра г.Липецк! Предлагается к покупке объект незавершенного строительства двухэтажный коттедж с гаражом на участке 22 сот., расположенный в д.Новая Деревня Липецкого района (15 км от областного центра в сторону г.Лебедянь).Разрешение на строительство от 17.04.2014. Год постройки 2015. Степень готовности объекта - 73%. Площадь застройки 130 м2. Общая площадь (включая гараж) 210 м2. Жилая площадь - 90 м2. Стены газосиликат, облицованный силикатным кирпичом рустикальной формы, крыша металлочерепица. На 1-м этаже: просторная веранда 8 м2 с дополнительным выходом на участок, кухня-столовая 32 м2 (при желании можно объединить с верандой), комнаты 20 м2 и 17 м2, санузел совмещенный. Помещение котельной площадью 4 м2 имеет отдельный вход. На 2-м этаже: 3 комнаты 23 м2, 16 м2 и 14 м2 с выходом на балкон, 2 помещения, предназначенные под раздельный санузел, а также шикарная мансардная комната с двумя окнами, в которой можно разместить гардеробную, тренажерный зал или обсерваторию! Конфигурация крыши позволила устроить роскошный чердак, площадь которого соответствует площади всего второго этажа. Установлены трехкамерные окна VEKA. Входные двери ГАРДИАН, со специальным утеплением. Внутренняя отделка: полностью выполнена штукатурка стен, стяжка пола 2-го этажа, веранды, котельной и гаража. Штукатурные работы выполнены с использованием маяков. Коттедж подключен к системе электроснабжения, напряжение 380В. Централизованная система холодного водоснабжения, проект подключения согласован с ОАО Липецкводоканал, выведена точка индивидуального подключения к системе. Водоподготовка в доме. Канализация автономная, кольца установлены. Проект газификации согласован с ресурсоснабжающей организацией. В ходе постройки использовались только качественные материалы, т.к. строили коттедж для себя. Осталось приложить немного усилий и ваш новый дом задышит теплом и уютом!Участок прямоугольной формы, не огорожен. Без насаждений, прекрасная возможность спроектировать приусадебный ландшафт в соответствии с вашими предпочтениями. Земля плодороднейший чернозем! В д.Новая Деревня: детский сад, школа, несколько продуктовых магазинов, в 8 км в находится открывшийся в 2018 году крупнейший региональный спорткомплекс Атлант. До областного центра на автомобиле 10-15 минут, добраться на общественном транспорте также не составит проблем интервал движения рейсовых автобусов №№ 105, 105к, комфортабельного маршрутного такси № 405 составляет 15-25 минут. Для любителей рыбалки в нескольких километрах расположены красивые пруды, грибникам понравится лес, где при благоприятных погодных условиях можно собрать даже белых грибов!Продажа от собственника. Все документы в порядке, быстрый выход на сделку. Рассмотрим вариант обмена на квартиру.
