Описание
Номер лота: 354310.
Густой лиственный лес, бревенчатый сруб на краю леса, озеро,
свежие: молоко, яйца, зелень... Это - МЕЧТА.
Но как это совместить с нежеланием, даже - неумением жить без привычного КОМФОРТА?
Очень просто - посмотрите на этот дом!
МЕЧТА
Высокие окна большого (300 м2) двухэтажного деревянного дома выходят прямо на лес, а за ним - лесное озеро. Дом находится в микрорайоне "Родинки" - бывшая дворянская усадьба. В разное время ею владели: Волконские, Оболенские, Стрешневы, Нарышкины. Усадьба разрушена, но о старых хозяевах напоминает Воскресенская церковь. Тут же, в поселке можно купить всегда свежие, домашние: козье молоко, мясо птиц, сыр и яйца. А 18 соток своей земли, позволят создать ландшафтный дизайн любого стиля, распределить зоны: отдыха и барбекю; построить дополнительные: гостевой дом и баню.
Поселок окружен лесным массивом, в котором текут реки: Чудинка и Купавинка.
Напротив, через Горьковского шоссе: Купавинский пруд и Бисерово озеро - самое близкое к Москве реликтовое озеро - памятник природы регионального значения, в котором разрешена бесплатная рыбалка. А вокруг него целая система искусственных водоемов, объединенных в большое Водохранилище.
КОМФОРТ
1. Микрорайон:
"Родинки" расположены идеально для тех, кто наслаждаясь покоем, не готов расстаться с городом - в 17 км. от МКАД, и в 1,5 км. от Горьковского шоссе.
В радиусе 5 км. от Родинок Балашиха и Купавна.
В шаговой доступности современный Конгресс-отель в альпийском стиле "Ареал", а в нем: бассейн, СПА, рестораны, теннисные корты, детский клуб "Йети", салон красоты, восточный сад "Кайдзен".
У Водохранилища оборудованные песчаные пляжи, прокат лодок, площадки для спортивных игр, парковка и благоустроенные зоны отдыха.
За рекой Чудинкой деревня Шевёлкино, в которой Мини-Зоопарк и Конноспортивная база "Звездный". На берегу ближайшего к дому Купавинского пруда Молодежный парк и Спортивный комплекс.
Тут же, в самом микрорайоне: детские сады, государственные и частная школы.
2. Дом планировка:
На 1-м этаже - просторная гостиная со вторым светом, камином, высокими окнами, а также: кабинет, кухня и санузел.
На 2-м: 3 спальни, санузел.
Строительство дома, в целом, завершено, остались мелкие недоделки: установка дверей, светильников, обустройство веранды у фасада дома.
НАДЕЖНОСТЬ и КАЧЕСТВО
Дом построен в 2022 г. из бессучкового премиального клеёного бруса.
с учетом ГОСТов, СНиПов и ПУЭ. Строительство сопровождал независимый инженер-технолог Госнадзора.
Отделка дома, потолков, лестницы, столешниц, выполнена из эксклюзивной 100- летней дубовой доски и дубового бруса.
Электропроводка в брусе сделана в стальных трубах согласно ПУЭ и рассчитана на большое количество светильников в каждой комнате.
Общая площадь дома - 300 м, 2 этажа, участок -,18.0 соток.
Аргументация цены:
140 м3 бессучкового, клеёного, премиум бруса - 9,5 мил.р.,
Рустикальный столетний дуб 1м2 - 25 т.р.
заявленная продажная стоимость дома, оказывается ниже его себестоимости.
