Описание
Прямая продажа от собственника. Продается угловая секция дуплекса площадью 135 м² + эксплуатируемая мансарда 40 м² в закрытом коттеджном поселке бизнес-класса ИЗУМROOD (д. Новая Пустошь).
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
• Локация: Всеволожский район, 10 км от КАД по Мурманскому шоссе.
• Статус: Жилой дом, возможна прописка. ИЖС.
• Собственность: Более 5 лет, один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку.
• Преимущество: Угловое расположение секции. Сосед только с одной стороны. Окна на три стороны обеспечивают максимальную инсоляцию и приватность.
КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ:
• Стены: Газобетон.
• Перекрытия: Монолитные.
• Лестница: Бетонная (залита).
• Окна: Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.
• Электричество: 3 фазы, полная разводка по дому выполнена.
• Газ: Магистральный, заведен в дом. Установлен и подключен газовый котел с бойлером Baxi Nuvola 3 Comfort.
• Водоснабжение: Центральное, разводка выполнена.
• Канализация: Локальная станция очистки БИОДЕКА-5.
СОСТОЯНИЕ И ГОТОВНОСТЬ:
Дом подготовлен под чистовую отделку (white box в части инженерных систем):
1. Выполнены межкомнатные перегородки и потолки (ГКЛ с шумоизоляцией).
2. Установлена качественная входная дверь с терморазрывом.
3. Смонтирована система вентиляции.
4. Установлены 3 инсталляции Geberit.
5. Мансарда (40 м²) утеплена, зашит черновой пол (OSB).
БОНУСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
• Полный комплект материалов для устройства водяного теплого пола на обоих этажах (включено в стоимость).
• 40 м² керамогранита.
• Готовый профессиональный дизайн-проект (визуализации на фото).
УЧАСТОК:
5 соток, произведен качественный дренаж. Предусмотрена закладка электрики под откатные ворота и ландшафтное освещение. Парковочное место на 2-3 автомобиля.
О ПОСЕЛКЕ:
КП ИЗУМROOD — это поселок с развитой инфраструктурой:
• Круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение.
• Детский сад на территории.
• Спортивные и детские площадки.
• В пешей доступности фитнес-центр, ресторан, фермерская лавка.
• До МЕГА-Дыбенко — 15 минут на авто.
Прикрепленный видео-обзор: Снимал весной (в период таяния снега), чтобы наглядно показать сухость участка и качество работы кровли/фундамента. Сейчас дом в окружении зелени.
Показы по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все технические вопросы.
