Участок под ИЖС, 59.6 сот. на продажу в деревне Новая Пустошь

Категория земель: Земли населенных пунктов.

На сегодняшний день ВРИ: для дачного строительства
 Участок относится  к зоне застройки жилыми домами ТЖ1 

Участок ровный, почти правильной формы.
Хороший заезд, с трех сторон дороги асфальтированные или уже асфальтируются. Рядом с границей участка проходят магистральный газ и линия электропередач. 10 км до Мурманской трассы.
Кадастровый номер участка: 47:07:10-47-005:020

Исходя из Градостроительного регламента  участок находится в зоне застройки жилыми домами ТЖ1. 
-Зона предназначена для размещения существующей и планируемой застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками
- в зоне допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей указанных территорий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую(жилую) среду.

Земля будет представлять интерес для использования ее в коммерческих целях. И вариантов коммерческого использования много.

По заявлению собственника можно перевести участок в ИЖС при условии его раздела на несколько частей от 600 до 5000 кв м.
В этом случае возможно строительство на участке нескольких жилых домов высотой до 3-х этажей с последующей сдачей в аренду.

По решению земельной комиссии администрации Всеволожского района ЛО можно перевести участок в несколько условно разрешенных видов пользования:
- магазины площадью от 5000 кв м
- гостиницы до 15 номеров
- автосервис с мойкой , шиномонтажом и магазинами сопутствующей торговли и прочее.