Участок под ИЖС на продажу в деревне Новая Владимировка

Продам  земельный участок почти по кадастровой стоимости в д.Новая Владимировка,площадью 20 соток на бумаге(по факту 35)участок ровный, разработанный прямоугольной формы !!ГАЗ на границе, свет подведен, воду надо бурить!15 минут о щербинок по новой, освещаемой, 4-полосной дороге!зимой и летом хороший подъезд к участку, деревня круглогодично жилая,соседи активно застраиваются!есть магазин,конная ферма , 3 озера,  вокруг лес! В 3-ёх км находится посёлок Нижегородец, в нём полная инфраструктура!Школа, д. Садик, магазины, сельсовет,больница,кафе,клуб, автосервис,металлобаза !возможен торг