Описание
В одном из самых чистых уголков Подмосковья, в Можайском городском округе, летом-осенью 2022г. построился симпатичный жилой дом 6х9.
Дом 50:18:0030302:946
Земля с новым домом на Можайском водохранилище.
Деревня НОВАЯ (ехать до Гидроузла) - пригород Можайска, до центра 10 минут на авто.
Цена за всё (участок+дом).
7,2 сотки земли и 48,5 м2 дом. Одноэтажный красавчик построен по каркасной технологии с пмж-утеплителем 150.
Пляж в пешей доступности 10 минут, а на машине 3 мин (есть проезд на берег, спуск для водной техники, лодок, скутеров).
Категория: Населённый пункт.
Вид использования: Личное подсобное хозяйство на приусадебных (разрешено строительство, животные). ЛПХ на приусадебных - это как ИЖС, но плюс курочки (доход с выращенного на ЛПХ не облагается налогом по ФЗ 112 (ст. 2 п.4) и НК (ст. 217 п. 13)
Газ в деревне - договор на бесплатное подведение газа к участку, электричество 15кВт - договор с Мосэнерго. Счётчик с пультом.
Соседский забор с двух сторон.
Дом новый, светлый, чистый, тёплый.
Статус "жилой дом" - разрешена регистрация (прописка).
Планировка: кухня 11, гостиная 21, спальня 8, санузел 3,5 с местом для стиральной машины, коридор 5 (тепловой тамбур с местом для кладовки). Высота потолков 3,5м даёт простор фантазии для любителей кроватей-чердаков. Внутренняя отделка экологичной вагонкой.
Участок не освоен, выведен под газон. Из 7,2 соток свободны 6,5 соток для Вашего огорода, клумб, теплицы, гаража, гаража для лодки, бассейна, модной въездной группы.
Дорога к участку отсыпана. Чистая вода колодец 17 колец.
На участок получены ГПЗУ и разрешение Культурного Наследия МО. Будьте осторожны: Можайск и окрестности расположены в зоне Культурно-исторического музея-заповедника Бородинское поле. До сделки требуйте документ от ГУКН МО, чтобы не получить требование провести археологическую историко-культурную экспертизу.
Строительство предварительно согласовано (март 2022), дому присвоен адрес: деревня Новая, ул. Полибинская, дом 3А. Границы участка точно выставлены геодезистом.
В деревне магазин Пятёрочка 5 минут пешком.
Большая школа Гидроузла, детский сад, большое футбольное поле, спортплощадки, классная детская площадка, несколько пляжей в окрестностях. Общественная баня Гидроузла 5 мин пешком.
Транспортное сообщение с Можайском - автобусная остановка в пешей доступности. В Можайске каток, бассейн.
Экологически чистый район.
*а вообще, идеально для посуточной аренды. Приобретаете и зарабатываете.
Свободные муниципальные сотки по границе участка - возможно дальнейшее перераспределение (законная прирезка - покупка земли у администрации за 50% кадастровой стоимости - примерно по 25тр за сотку).
Живу в Можайске, показы дома и участка в любой день. Один собственник, удобная продажа в МФЦ.
