Описание
Дом и земля в собственности. 1 собственник. Готово к сделке и для жизни.
В одном из самых чистых уголков Подмосковья, в Можайском городском округе, летом 2022г. построился симпатичный жилой дом 6х9. Площадь по регистрации 48,5м2 (менее 50м2 не облагается ежегодным имущественным налогом)
Земля с новым домом на Можайском водохранилище.
Деревня НОВАЯ (ехать до Гидроузла) - пригород Можайска, до центра 10 минут на авто.
Цена за всё (участок+дом).
7,2 сотки земли и 48,5 м2 дом. Одноэтажный красавчик построен по каркасной технологии с пмж-утеплителем 150. Зимний.
Категория: Населённый пункт.
Вид использования: Личное подсобное хозяйство на приусадебных (разрешено строительство, животные). ЛПХ на приусадебных - это как ИЖС, но плюс курочки (доход с выращенного на ЛПХ не облагается налогом по ФЗ 112 (ст. 2 п.4) и НК (ст. 217 п. 13)
Газ в деревне в 50м от участка- бесплатное подведение газа к участку, электричество 15кВт - договор с Мосэнерго. Счётчик с пультом.
Соседский забор с двух сторон.
Дом новый, светлый, чистый, тёплый.
Статус "жилой дом" - разрешена регистрация (прописка).
Планировка: кухня 11, гостиная 20, спальня 8, санузел 4 с местом для стиральной машины, коридор 5 (тепловой тамбур с местом для кладовки). Высота потолков 3,5м даёт простор фантазии для любителей кроватей-чердаков, антресолей. Внутренняя отделка экологичной вагонкой. Электроконвектор под каждым окном.
Горячая вода в доме, современная душевая кабина, новая сантехника.
Участок не освоен, выведен под газон. Из 7,2 соток свободны 6,5 соток для Вашего огорода, клумб, теплицы, гаража, гаража для лодки, бассейна, модной въездной группы.
Дорога к участку отсыпана. Чистая вода колодец 17 колец.
Тех.паспорт на жилой дом получен.
На участок получены ГПЗУ и разрешение Культурного Наследия МО.
Строительство по всем правилам предварительно было согласовано (март 2022), Постановлением главы Можайского округа дому присвоен адрес: деревня Новая, ул. Полибинская, дом 3А. Границы участка точно выставлены геодезистом.
В деревне магазин Пятёрочка 5 минут пешком.
Большая школа Гидроузла, детский сад, большое футбольное поле, каток, почта, библиотека, почта, спортплощадки, классная детская площадка, несколько пляжей в окрестностях. Общественная баня Гидроузла 5 мин пешком.
Транспортное сообщение с Можайском - автобусная остановка в пешей доступности. В Можайске каток, бассейн.
Пляж в пешей доступности 10 минут, а на машине 3 мин (есть проезд на берег, спуск для водной техники, лодок.
