Участок в СНТ, 300 сот. на продажу в деревне Новой

Продается участок рядом с д. Новая (через дорогу Пятницкого шоссе). 3 гектара (300 соток) 
Назначение: фермерское, сельское хозяйство ( можно перевести в промышленное)

Участок частично неухоженный, Зарос небольшими деревьями (ведутся работы по облагораживанию, 70% обработано)
Есть видео участка, пишите, вышлю. 
Могу бесплатно свозить показать участок из Зеленограде или ближайших к нему районов

Участок в форме трапеции:
200 метром вдоль шоссе 
48 метром ближе к лесу
С одной стороны идёт обработка соседнего участка, далее коттеджный посёлок 
С другой здание в виде склада
В конце участка проходит ЛЭП ( одна часть заходит на участок, вторая нет)
Также почти в центре проходят обычные столбы с электричеством
Вдоль Пятницкого шоссе проходят кабеля на глубине 10 м

Участок находится рядом с перекрёстком (500м)
1-ое направление: Зеленоград
2-ое на-е:Солнечногорск 
3-е Поварово (Ленинградское шоссе)
4-е д. Пятница ( река Истра- хорошее место для отдыха, рыбалки, палаток, купания)

До дороги (Пятницкое шоссе) 10 м
На другой стороне дороги имеются:
АЗС 
Газовая заправка
Пиломатериалы
Супермаркет (хозяйственный магазин для дачи, автозапчасти, фитнес клуб и тд)
Питомник растений
Пятерочка 2 шт 
Автомойка
Ковка
Аптека

Кадастровый номер:50:09:0040311:32