2-этажный дом, 205 м2, на продажу в деревне Новинки, СНТ Дорожник, 46

Арт. 70989327 3 дома на участке 13 соток. Москва, СНТ Дорожник, 15 км от МКАД.


Основной Дом 205 кв м 
Жилая Баня 80 кв м
Гостевой Дом 80 кв м

Есть возможность: 
разделить участок и купить Основной дом и Гостевой дом + 8 соток 
или Баня + участок 5 соток . 
У каждого объекта отдельный кадастровый номер. 
В приоритете продажа всех Объектов одному покупателю.

Основной Дом построен по оригинальному проекту со вторым светом и разноуровневой планировкой с соблюдением всех строительных норм.

В доме предусмотрены:
4 спальни, 4 санузла, кабинет, гардеробная.
Кухня - гостиная 42 кв м с камином.
Фундамент под камином усилен.
7 вытяжек.

Дом построен из качественного поризованного керамического блока - самый дорогой и чистый материал для строительства жилого дома. 
Внешняя отделка дома готова, внутри подчистовая отделка под ваш ремонт.

Толщина стен 68 см! Высота потолков 3,5 метра!
Зимой дом сохраняет тепло, а в летнюю жару в доме комфортная прохлада.
 
Все коммуникации заведены в дом.
На первом этаже в зоне кухни - гостинной подключен теплый водяной пол. 
Электрика (медная проводка)
В каждой комнате выведена трасса под кондиционер.

Коммуникации:
Электричество: Основной дом 25 кВт + Баня 10 кВт
Индивидуальная канализация( АОС Фаворит).
Котел дизельный с возможностью замены форсунки под газ.
Колодец с чистой питьевой водой - 11 колец.
 
В СНТ предусмотрен план газификации на 2025 год, подключение к центральному водопроводу и канализации( работы уже ведутся).

На территории есть уютная беседка на 10-14 человек и зона барбекю.
Автомобильная парковка на 4 автомобиля.
Качественный забор из металопрофиля с электрическими откатными воротами.
 
Инвестиционная привлекательность:
Ликвидный объект для покупки.  Просторный участок 13 соток рыночной стоимостью от 17 млн.
Стоимость земли в Москве будет только увеличиваться.
Стоимость строительства на данный момент выйдет дороже, чем 3 уже готовых и качественно построенных дома.

Близость к метро!
В 2026 году в 3-5 км откроются 2 станции метро "Кедровая" и "Ватутинки" Троицкой линии метро.
Подключение СНТ к центральным коммуникациям и газификация.
Рядом вся инфраструктура Новых Ватутинок. Школы, детские сады, поликлиника, МФЦ, Банк, 2 Торговых центра.

 Документы:
Участок с 1991 года в собственности у одной семьи.
2 взрослых собственника. Свободная продажа. Полная цена в договоре.

Показ по договоренности.