2-этажный дом, 205 м2, на продажу в деревне Новинки, СНТ Дорожник, 46

Арт. 67287745 В продаже двухэтажный Дом со вторым светом, площадь 205 кв м на участке 8+ соток. 
Прекрасная альтернатива квартире в многоэтажном доме.

К строительству загородного дома были привлечены профессиональные мастера. От архитектора до строительной бригады. На каждый этап работ сохранилась документация.

Дом построен с соблюдением всех строительных норм с огромным запасом по прочности и энергоэффективности! 
Строили для себя и из качественных стройматериалов. 

Состояние готовности дома:
Внешняя отделка завершена, выполнена внутренняя  подчистовая отделка под ремонт с вашим дизайном.
Произведена разводка всех коммуникаций до точек подключения.
Электрика (медная проводка), отопление, вентиляция.
В каждой комнате выведена трасса под кондиционер.
Теплый водяной пол на первом этаже.

В доме 2 уровня.
Прочный бетонный фундамент.
Ленточный глубиной 180см, стаканы 2 метра по углам и в промежутках.
Стены из качественного поризованного керамического блока - самый дорогой и чистый материал для строительства жилого дома.

Толщина стен 68 см!   Высота потолков 3,5 - 4 метра!
Зимой дом сохраняет тепло, а  в летнюю жару в доме комфортная прохлада.

В доме предусмотрены: 
 4 спальни, 4 санузла, кабинет, гардеробная.

На 1 этаже: 
Кухня - гостиная 42 кв м с камином. Фундамент под камином  усилен.  
Мастер спальня, санузел гостевой, котельная.

На 2 этаже:  
Мастер спальня, кабинет, 2 детские, общий санузел.

Дом с разноуровневой  планировкой: 
между этажами расположены кабинет и гардеробная с собственной вытяжкой.

Всего в доме 7 вытяжек.

Коммуникации:
Электричество 25 кВт, 
индивидуальная канализация( АОС Фаворит), 
котел дизельный с возможностью замены форсунки под газ. 
Емкость под дизель на 2 тонны(заполнена). 
Колодец с чистой питьевой водой - 11 колец. 

В СНТ предусмотрен план газификации на 2025 год, подключение к городскому водопроводу и канализации( работы уже ведутся).
В 2026 году в 5 км от дома откроются 2 станции метро - Кедровая и Ватутинки Троицкой линии метро.

Территория ухоженная с дорожками и ландшафтным дизайном.
Растут взрослые плодовые деревья, декоративные кустарники, коллекционные сорта цветов. 
Все выращено с большой любовью и заботой!

На территории есть гостевой дом, уютная беседка на 10-14 человек, зона барбекю. 
Автомобильная парковка на 4 автомобиля. 
Качественный забор из металопрофиля с электрическими откатными воротами.

Дополнительно:
На участке расположен гостевой каркасный дом 80 кв м.
Есть возможность приобрести этот Дом с участком 13 соток вместе с 2-х этажной баней( брус +сайдинг)
У Бани отдельный кадастровый номер, электричество 10 кВ

Документы:
Участок более 20 лет в собственности у одной семьи. 
2 взрослых собственника. Свободная продажа. Полная цена в договоре.

Показ по договоренности.