Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в деревне Ново-Окатово, Волжская улица, 5

Арт. 70302135 ПРОДАЁТСЯ БОЛЬШОЙ УЧАСТОК НА БЕРЕГУ ВОЛГИ С ДОМОМ И МАСТЕРСКОЙ!
 
Прямой выход с участка к Волге.
Участок 40 соток вытянутой формы. Нижняя часть участка граничит с берегом реки. 
На участке электричество и колодец. В деревню заведен газ.

Постройки:
дом, мастерская, баня, старая изба. 
Дом и мастерская вплотную примыкают к друг другу.
Общая площадь 100 квадратных метров. 
Дом двухэтажный. На первом этаже печь и камин. 
Мастерская двухсветная. Первый этаж - рабочая зона, второй - для отдыха. 

Прямой выход к реке - большие возможности для любителей водных видов спорта и отдыха. На большом чистом поле - на спуске к реке - можно построить ангар для яхты или лодки. И, конечно, наслаждаться речными прогулками, рыбачить, купаться, плавать на сап бордах и байдарках.

Слева от участка дача и пристань очень известного и состоятельного человека.
Справа несколько пристаней и эллингов. 

Деревня с трех сторон окружена лесом. С четвёртой стороны - Волга. Здесь она широкая и мощная. Пляжи песчаные. И справа и слева острова. Противоположный берег - высокий и крутой - весь зарос лесом. Кажется очень далёким. Ощущение края света. 

Окна дома выходят на запад. На втором этаже панорамное окно. Каждый вечер - роскошные закаты.
В сосновых лесах тишина, целительный воздух, черника, брусника, клюква, голубика, земляника, малина, грибы.
Самые разные птицы, косули, лисы, кабаны. 
В нескольких километрах вверх по Волге охотничье хозяйство.
1 взрослый собственник, более 5 лет.  Полная стоимость. Прямая продажа.