Описание
1. Рaсполoжение: дoм №10 дер. Новoалeксандровка Oдинцовскoгo paйoнa (окреcтнoсти Звeнигoрoда), тупиковoe пoселeниe в oкружении лecов, 2 км дo Мocква-рeки, 55 км от МKАДа по Рублевскoму или Новopижскому шoссe (здecь ЦKAД бесплaтный).
2. Два ЗУ - 15 cоток в сoбcтвeнности и 8 соток в длинной аренде.
3. К участку ведёт дорога с твёрдым покрытием, снег убирается, дренаж через кюветы и трубы.
4. Участок огорожен забором из профлиста, палисад содержит декоративные и плодовые растения возрастом 10-20 лет.
5. На участке расположены: дом с гаражом и площадкой-сценой, дровник, беседка с печным комплексом, пруд, баня, туалет с кладовкой, ёмкость для воды, скважина, колодец, мощёные площадки и дорожки, ландшафтные решения, декоративные и плодовые насаждения возрастом 10-20 лет, газоны; кроме того, коммуникации электрические и осветительные, воздухо- и водопроводные, канализационные, газовые, газгольдер, канализационные колодцы.
6. Дом из 2-х этажей с эксплуатируемым цоколем, окна защищены металлическими ставнями.
7. 1-й этаж дома: гараж, веранда-гостиная, прихожие со шкафами, кладовки, санузел с ванной, кухня-столовая, гостиная с камином, лестницы на 2-й и цокольный этаж.
8. 2-й этаж дома: лестница с 1-го этажа, холл, 4 спальни (на 2+2+1+2 человек примерно), санузел с душем.
9. Баня: технический цоколь, 2 закрытых веранды, тамбур, прихожая-топочная, комната отдыха (на 4-6 человек примерно), раздевалка, туалет, моечная, парилка; окна защищены металлическими ставнями.
10. Электроснабжение - ТП на 63 кВА в общей долевой собственности с соседом, 3-фазное.
11. Газификация - используется газгольдер для сжиженного газа на 5 куб. м. Расход - порядка 1.5 заправок на год, (7 куб. м).
12. Отопление с многократным резервированием: газовый котёл, электрокотёл, дровяные печи, пеллетный котёл; ИБП для поддержки насосов и газового котла.
13. Имеется энергоустановка с использованием солнечных панелей.
14. Соседи проживают постоянно, есть дети 5-12 лет и старше; рядом же заканчивают постройку 2-х новых домохозяйств.
15. Рекомендуется провести следующие работы в летнем сезоне по своему вкусу: декоративная облицовка печного комплекса в беседке (можно отложить на попозже, использованию печи не мешает), модификация отопления в доме с возможной заменой газового котла (корейский, работает без замечаний, но ему уже 10 лет), доделка крыльца дома с обустройством лестницы под себя (можно отложить), утепление потолочного перекрытия в бане (заливное бетонное без теплоизоляции со стороны подкрышного пространства; можно отложить на попозже), замена банной печи (изношена существующая чугунная).
Звонить с 9 до 22 часов.
Сделка ожидается с покупателем, предложившим максимальную цену.
Расчёты - только банковским переводом.
