Описание
ВНИМАНИЕ! Цена снижена, т.к. найдена альтернатива.
55 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Предложение для тех, кто ценит качество, надёжность, комфорт и спокойствие. Продаётся недвижимость: жилой дом, гостевой дом, гараж на два автомобиля, баня на граничащем с озером участке 25 соток, находящимся в деревне Новоалександровка. Деревня располагается на возвышенности, вследствие чего залегание грунтовых вод здесь низкое. К деревне ведёт тупиковая асфальтированная дорога. Зимой дороги регулярно чистятся от снега.
На участке растут сосны, ёлки, голубые ели, берёзы, молодой фруктовый сад и ягодные кустарники.
Дом: жилая площадь 496 кв.м (цоколь, 2 этажа и полноценный мансардный этаж). Стены толщиной два кирпича, утеплённые 20 см фасадным пенополистеролом по технологии мокрый фасад Ceresit. В доме закончена черновая отделка, проведена вся электрика и водоснабжение. Первые два этажа выложены плиткой с ТП (тёплый пол), продублированные батареями. Комнаты и ванная второго этажа полностью отделаны и готовы для проживания. В дом заведено оптоволокно 150 Мб. Есть Триколор и LTE антенна. Видеонаблюдение. Вся слаботочка выведена в отдельный шкаф и разведена по комнатам. Проведён противопожарный гидрант на 3-й этаж.
В цоколе находится прачечная, кладовая, тренажёрный зал и комната отдыха с теннисным столом.
Первый этаж: кухня-гостинная, большая ванная комната с туалетом, гостевая комната со своим санузлом (душевая кабинка, унитаз, раковина).
Второй этаж: 3 спальни (2 из которых с застеклёнными балконами), ванная с туалетом, комната отдыха с выходом на террасу.
Третий этаж: 4 комнаты с мансардными окнами.
Гостевой дом: на первом этаже гараж на две машины, на втором - жилое помещение с дровяной печкой. С задней стороны к дому примыкает сарай с единой крышей.
Баня: сруб из крупной карельской сосны с купелью и дровяной печкой. На массивном бетонном фундаменте. Подведено электричество и горячее/холодное водоснабжение.
На всех окнах москитные сетки.
Участок огорожен забором из кирпича с профлистом, на бетонном основании.
Участок крайний в деревне, с одной стороны озеро, с другой - поле. Подведено электричество 45 кВт (под землёй), своя скважина (120 м) и септик. Дом отапливается от двух ээ котлов за счёт тёплых полов и батарей. В резерве стоИт пеллетный котёл с запасом пеллет. Всё находится в котельной с отдельным входом, делалось специально под газ (есть разводка под газгольдер, центральное газоснабжение в проекте газификации на 2024 год). Всё управление производится через приложения и систему Умный Дом. Средний счёт за всю коммуналку на содержание дома около 14 тыс.руб. в мес. по году, что примерно равно членским взносам в каком-нибудь коттеджном посёлке.
Видео по запросу (внутри дома и квадрокоптер).
Дом делался под себя и на долгие годы, все работы фиксировались фотосъёмкой. Продажа в связи с переездом.
Ближайший город - Звенигород, в 10 км от Новоалександровки.
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Крыму, Сочи и Москве с вашей доплатой.
Разумный торг.
Помощь в продаже не нужна.
