Описание
Земельныe учacтки pазмером 1186 кв. м. и 1176 кв. м. в ПДСК «Диплoмат» были пpиобретены coбcтвенником H.И.A. в 2000 г., кoтopые в последствие были oбъединeны в один земeльный учacток № 21,22 pазмeрoм 2362 кв. м. Kaтегoрия зeмeль: зeмли нaселенныx пунктoв, pазpешeнноe иcпoльзовaниe: для дачногo стpоитeльcтва.
В дальнeйшeм в соответствиe c pешением Правления ПДСК «Дипломат» владельцу земельного участка №21,22 был выделен земельный участок лесного фонда размером 4500 кв. м., прилегающий к земельному участку в собственности, для рекреационных целей из общего земельного участка лесного фонда размером 6,0 га, оформленного ПДСК «Дипломат» по договору аренды с Пионерским лесничеством Звенигородского лесхоза Московской области. На арендуемой лесной территории в 4500 кв. м. расположены объекты для отдыха, спорта и рекреационных целей: теннисный корт, детская и спортивная площадки, зона барбекю, пруд, баня, вольер для собаки, хозблок и объекты ланшафтной архитектуры.
На территории земельного участка № 21,22, находящегося в собственности, было построено два жилых дома (жилой дом с хозяйскими постройками площадью 962,80 кв. м. и гостевой жилой дом площадью 196,20 кв. м.), которые были введены в эксплуатацию в соответствии с Актом приемочной комиссии по законченному строительству объектов недвижимости от 21.04.2004 г., Кроме того, здесь также расположены домик охраны и беседки. В гостевом доме на 1-м этаже расположен гараж на 2 автомобиля и котельная, на 2-м этаже двухкомнатная квартира для персонала, в подвальном этаже кладовые, гардеробная, комната для отдыха водителей, душевая, с/узел, дизель-генераторная. Выделенный объем электроэнергии на участке - 50 квт.
Конструктив построенных жилых домов: фундамент монолитный ж/б, перекрытия монолитные ж/б, каркас монолитный ж/б, стены кирпичные с утеплителем внутри. Вокруг домов функционирует система водоотведения грунтовых и ливневых вод. Главный дом выполнены с использованием системы «умный дом».
Мягкая кровля дома с нанесением медного покрытия имеют систему молнии защиты. Дома оснащены системами пожарной и охранной сигнализации.
Жилые дома построены с применением лучших строительных технологий силами иностранной строительной фирмы с авторским и техническим надзором. Земельный участок имеет прекрасный ланшафтный дизайн. Данная недвижимость относится к высшей категории качества жилых объектом на Рублёвке и имеет эксклюзивный и авторский характер.
Характеристика главного жилого дома
Главный дом выполнен в Викторианском стиле (авторский проект сербского архитектора Томислава Зеца). Дома построены зарубежной строительной компанией из Сербии в 2002 году. В основе концепции главного жилого дома заложен принцип комфортного проживания большой семьи. Также дом позволяет принимать гостей - родных и друзей.
1. Первый этаж (прихожая, холл, семейная гостиная с камином, столовой и чайной зоной, кухня-столовая, зимний сад, гостевая спальная комната с отдельным санузлом, общий санузел).
По широкой парадной лестнице из гранита мы попадаем в дом - в прихожую. Это просторное помещение со встроенными гардеробными шкафами и большим окном, из которого видна входная группа - территория участка от въездных ворот до гостевого дома и домика охраны. Удобный обзор всей «первой» территории. Пол прихожей выполнен из итальянской плитки с узором.
2. Второй этаж (хозяйская мастер-спальня с гардеробной комнатой и отдельной ванной комнатой, три спальни, один общий с/у - туалет, одна общая ванная комната, просторный холл с библиотекой.
3. Третий этаж - мансардный этаж (три спальни, ученическая/игровая, кабинет хозяина с библиотекой, один с/у - туалет, одна ванная комната).
4. Цокольный этаж (прачечная, винная комната с бильярдным залом, домашний кинотеатр, сан.узел, проход в котельную и переход в спа-зону.
Характеристика гостевого жилого дома (три уровня)
Гостевой дом площадью 196,2 кв. м. на первом этаже имеет гараж на 2 автомобиля, а также котельную комнату.
В гараже имеется система слива и эвакуации воды после мойки машин.
На втором этаже расположена 2-х комнатная квартира для персонала (две спальные комнаты и санузел, а также кухня).
В подвале расположены генераторная (система аварийного бесперебойного электроснабжения), душевая, санузел, комната отдыха для водителей, гардеробная комната и кладовая для хранения продуктов.
Банный комплекс на территории участка
Двухэтажный банный комплекс из оцилиндрованного бруса имеет кухню с террасой, на которой расположены деревянные столы и лавки авторской работы для приема до 30-35 гостей (в осенне - зимний период терраса закрывается мягкими и прозрачными жалюзи с подогревом от газовых печей), есть два с/узла, а также русская парная со всеми необходимыми элементами банного искусства, помывочная и выход на улицу к пруду. Печь бани выложена мастерами по печному делу. На втором этаже банного комплекса расположен бильярдный зал и барная стойка.
Домик охраны
На территории участка возле въездных ворот расположен домик охраны, оснащенный всеми
