Описание
Oпиcaниe:
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРEДЛОЖEНИE
O ПOКУПKЕ KOMПЛEKCA ДЛЯ ПРОЖИВАHИЯ, BЕДЕНИЯ CEЛЬKOXOЗЯЙCTBEHHOГО ПРOИЗВOДCТBA И ТOPГОBЛИ.
Cегодня Bы можете сдeлaть это приобpетениe.
Зaинтepeсoвaнный покупaтель получит все нeобходимые подробности,
ведь сделка обязана быть прозрачной и чистой.
Наше предложение - это проживание и работа в экологически чистом районе с чистым воздухом и не тронутой природой человеком, с возможностью видеть животных, обитающих в дикой природе.
Расположенный на территории Тверской области Калязинского района между городом Сергиев Посад Московской области и городом Калязин (в 18 км. от него, расположенного на берегу реки Волга)
в пределах Золотого кольца России.
В СОСТАВЕ КОМПЛЕКСА:
Жилой 2-х этажный дом площадью 126 м2, расположенный на 40 сотках земли с отдельно стоящими:
- гостевой дом 35 м2 со всеми удобствами (2 комнаты, санузел с ванной, отдельный бойлер горячей воды на 80л) с видом из окон на яблоневый сад,
- банный комплекс: баня-бочка размером 6х2,5 м (комната отдыха, помывочная, парилка на 6 человек с печью, подобранной по индивидуальному проекту с функцией плавной подачи пара (вьюга), 6 местная бочка офуро (фурако) с встроенной дровяной печью,
- два колодца питьевой воды, один на переднем участке перед домом (5 колец), второй на участке за домом (11 колец) с питьевой радниковой водой (температура воды и зимой и летом +8°с),
- два водоёма, один перед домом диаметром 4 метра, глубиной 2 метра, второй между беседкой и баней размером 12 метров на 20 метров и глубиной 5 метров. Оба водоёма выложены диким камнем,
- беседка размером 3х6 метров с монгальной зоной, кухней, столом и лавочками из бруса 100х100, кожанным диваном, холодильником,
- яблоневый сад,
- подготовлено основание из бетона для установки теплицы размером 4х10 метров,
- на участке более 300 деревьев: берёза, ель, сосна, растут грибы, смородина, малина, ежевика, крыжовник, калина, фундук,
- имеется туалет на участке,
- три грядки из доскок высотой 50 см и размером 3х0,8 метра,
- имеется второй въезд на участок с заднего двора с высажанными по краям алеей деревьев - сосна,
Жилой дом: 1-й этаж - прихожая, 2 эркера, кухня, санузел с душевой, большой зал с настоящим большим дровяным камином,
2-й этаж - холл, три комнаты, одна из них с полноценным санузлом, чердачное помещение.
Так же на входной группе подготовлен навес размером 4х8,5 метров (в проекте - балкон-терасса).
Фермерское хозяйство, расположенное: Тверская область Калязинский район вблизи деревни Шипулино, в 18 км от города Калязин, в 100 км от города Сергиев Посад и 150 км от Москвы (ранее содержались овцы романовской породы):
- Двухэтажный дом (сруб) со всеми удобствами (мойка, бойлер на 80 литров, холодильник, микроволновая печь, шкаф, расклодной диван, душ, туалет, стиральная машина, выложена печь с ёмкостью для нагрева воды и циркуляции по радиаторам); первый этаж - 2 комнаты и санузел, второй этаж - 3 комнаты,
- три бытовки для проживания персонала,
- ферма для содержания животных 2020 года постройки (ранее содержались овцы) площадью 900 м2 с автоматическими поилками, ХВС, ГВС, с выгульныеюми площадками с автоматическими подогреваемыми поилками, выпас огорожен сеткой рабицей и электропастухами,
- строящаяся новая ферма площадью 1100 м2,
- бойня 6х4 метра из блока, отделка плитка, морозильная камера 2х3,5 м., санузел, место для установки бойлера, отдельный септик объёмом 3 м3,
- криматорий для сжигания отходов (ёмкость объёмом 2 м3),
- металлический ангар-сенник площадью 700 м2, основание - бетонные плиты,
- гараж тракторный 9х16 м,
- склад под инструмент - металлический контейнер 6 м,
- корантинное помещение для содержания животных 9х12 м,
- корантинное помещение для содержания животных 2х3 м,
- сети - скважина 60 м, ЛЭП 15 кВт, трансформатор 150 кВт, 2 септика,
- земельные участки сельхозназначения (обрабатываются для покоса трав и посева злаковых культур) общей площадью 588 га.
Подъезд круглогодично - асфальт. По двум веткам тянут газ - ввод
магистралей в 2027 году.
Коммерческая недвижимость: помещение свободного назначения площадью 55,5 м2 расположенное по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Сергеевская, дом 13, корпус 1 (ЖК "Донской" , центр города, напротив Сергиево-Посадской Лавры) в цокольный этаже 4-х этажного жилого дома, рядом в пешей доступности (5 мин) ж/д и авто вокзалы, возможность использования под офис, склад, хостел, магазин. В настоящее время выполнена черновая отделка и выложен санузел. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы.
Вся недвижимость находится в частной собственности, документы оформлены в соответствии с требованиями законов РФ.
Все предельно прозрачно, юридически грамотно, выгодно для обеих сторон.
