Производство, 3560 м2, в аренду в деревне Новое Девяткино, Главная улица, 71

ПPЯМAЯ AРEНДA ОТ СОБCТBЕНHИКA!

Предлагаeм в apeнду 2 oтдельностоящих коpпусa oбщей площадью 3560 м2 в новом cтроящемся сoвpeмeнном лoгистичеcкoм комплекcе.

Удoбная тpанcпoртная доcтупнoсть, рядом выезд на КАД. В пeшeй дoступнoсти ж/д стaнция (удобно добиpаться сотрудникам без машины).

Назначение земли промышленное, 2-3 классы опасности.

Возможна аренда 1 или 2 корпусов, доступные к аренде площади: 1780 м2 или 3560 м2 (площадь 1 этажа – 1420 м2, площадь мезонина – 360 м2).

ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ 2 КОРПУСОВ НОЯБРЬ – ДЕКАБРЬ 2023 ГОДА.

Характеристики помещения:

· Длина – 60 м, ширина – 24 м (без опорных конструкций!).

· Высота потолка по стенам - 9.5 м, до низа несущих ферм – 8.5 м. В коньке – 12.2 м.

· Пол бетонный, с упрочняющим слоем и покрытием антипыль.

· Нагрузка на пол - 5 тонн на м2. Нагрузка на пол мезонина – 500 кг/м2.

· УСТАНОВЛЕНЫ ПОДКРАНОВЫЕ ПУТИ, ВОЗМОЖНА УСТАНОВКА КРАН-БАЛКИ Г/П 5 Т.
Кран-балка устанавливается Арендатором своими силами и средствами.

· 3 современных подъемно-секционных ворот размером 3.0х4.5 м под еврофуру (в каждом корпусе).

· 4 входных двери (в каждом корпусе).

· Светодиодное освещение, отличное естественное освещение (много окон).

· Пожарные гидранты.

· Корпус может быть оснащен офисным блоком, душем, туалетом, раздевалками и прочими хозяйственными помещениями (под потребности Арендатора).

Возможно обустройство в зоне мезонина (над погрузо-разгрузочной зоной) любых хозяйственно-бытовых и/или административно-офисных помещений общей площадью до 360 м2 (под потребности Арендатора).

· Электроснабжение – 150 кВт (на каждое здание), возможно увеличение за счет Арендатора.

· Отопление от собственной газовой котельной.

· Центральное водоснабжение (ХВС, ГВС).

· Локальная канализация.

· Телефония, высокоскоростной Интернет.

· Ливневая канализация, ЛОС.

· Асфальтированный подъезд.

· Предоставление юридического адреса.

· Территория охраняемая, КПП с проходной и записью передвижения транспорта.

· Видеонаблюдение на всей территории комплекса.

· Площадка для маневрирования и ожидания большегрузных автомобилей.

· Уборка дорог и территории общего пользования Арендодателем.

Ставка аренды производственно-складской площади – 750 руб./кв.м. в месяц (ОТОПЛЕНИЕ ВКЛЮЧЕНО!), УСН.

Ставка аренды административно-бытовых помещений – 750 руб./кв.м. в месяц (ОТОПЛЕНИЕ ВКЛЮЧЕНО!), УСН.

Коммунальные услуги, телефония, Интернет оплачиваются дополнительно.