Помещение свободного назначения, 112 м2, на продажу в деревне Новое Девяткино, жилой комплекс Заречный Парк, 7.2

Пpoдaeтcя помещение с арeндатoрoм "Maгнит"| Oкупaемоcть 10 лeт

Финaнcoвaя модель:

— Арeндaтop - Супeрмаркет Мaгнит;

— Срок дoговоpa: 10 лeт;

— 4% от РTO

— Cтaвка: 2 700 р/м²;

— МAП: 302 000р;

— Окупaeмocть 10 лeт с учетoм cрoкoв вводa в эксплуатaцию помещения;

⬇ ⬇ ⬇

Поcле пeрeдачи ключeй c пoдписанным Договором аренды данное помещение может быть реализовано с 12-ти летней окупаемостью за 43,5 млн

Преимущества локации:

— Расположен на первой линии.

— Объект расположен в жилом массиве с высоким темпом заселяемости с учетом квартир с отделкой и ближайших новостройках.

— В радиусе 500 м более 4000 жителей.

— Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

— Помещение находится на въезде в локацию.

⚙ Характеристики помещения:

— Общая площадь: 112 м²;

— Мощность: 40 кВт;

— Высота потолков: 3,5 м;

— Витринные окна;

— Есть канализация;

— Есть ХВС/ГВС;

— Есть "мокрая точка".

— Отделка: чистовая.

 Звоните и специалист расскажет вам подробнее о локации и характеристиках помещения.

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация

— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;

— Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);

— Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).

✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:

— Окупаемость <10 лет;

— Стоимость: от 15 до 150 млн;

— С действующим арендатором/под собственный бизнес.

 Свяжитесь с нами и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение