Производство, 2960 м2, на продажу в деревне Новое Девяткино, 1-й проезд, уч6

ПРЯМАЯ ПPОДАЖA ОТ СОБСTВEННИКА ! ! !

Пpoдaeтcя Зeмeльный учacтoк площадью 6 256 кв.м. и теплые aнгaры.
Катeгopия зeмeль: Зeмли пoceлeний (зeмли населенныx пунктoв).
Рaзрeшeнноe иcпользoваниe: рaзмещeния складoв нe выше IV - V класcов oпaснoсти.
Учaстoк огоpoжeн, благоуcтроен. 

На участке построено 2 ангара площадью 1470квм и 1490квм. Спроектированы и построены в 2023-2024гг.
Размеры здания № 1 в осях 36,00 м х 41,86 м.
Размеры здания № 2 в осях 24,00 х 74,52 м.
Общие характеристики зданий:
- Конструктивная схема здания – металлический каркас. 
- Архитектурное и колористическое решения объекта увязаны с окружающей застройкой. - - Максимальная высота здания – 8.80 м:
- Высота помещения 6,0м (до низа конструкций). - Конструкция наружных стен: сэндвич-панели тол. 100мм
- Конструкция кровли:
1. Полимерная мембрана
2. Утеплитель - минвата 200 мм
3. Пароизоляция
4. Профилированный лист Н114
- Проектом предусмотрено и реализовано устройство окон со следующими характеристиками: формула стеклопакетов — 4М1з – 10 Аr- 4М1 -10 Аr- 4И. 
- Заполнение зазоров в примыканиях окон и дверей к конструкциям наружных стен 
выполняется с применением вспенивающихся синтетических материалов. Все притворы окон и дверей содержат уплотнительные прокладки (не менее двух) из морозостойкой резины.
- Пол бетонный обеспыленный.
- Ворота 3 шт, размеры 3*3,6 м,
- Тепловые завесы 3 шт.

Инженерные коммуникации: 
отопление - газовое, автономная котельная от магистрального газа;
водоснабжение – договор с ресурсоснабжающей организацией;
канализование - локальное септик;
электроснабжение - договор с ПСК, 150 кВт. 

Фактически продается готовый бизнес.
Ангары сданы в аренду. Арендный поток 2 200 000р/месяц без НДС с возможностью ежегодной индексации.
Окупаемость 7-8 лет.