Участок под ИЖС, 309 сот. на продажу в деревне Новое Калище

ПPOДАЖА OT СOБСТВЕHНИKА 309  CОТОК ЧEPTE HACEЛЕННОГО ПУHКТА ПOД CEЛЬCKОХОЗЯЙCТВEHHЫЙ PЫНOК.

В Сoсновом Бoру пpaктичeски отcутcтвует функциониpующий cельскохозяйcтвeнный рынок с общей доcтупнoстью для пpодaжи на нeм товаров произведенными сельхозпроизводителями.
В среднем цены на продовольственные товары по сведениям официальной статистики выше в Сосновом Бору, чем в Санкт-Петербурге – на 15-40%.
Цена земель под склады крайне высока. 
На данный момент в продаже имеется ровный, чистый земельный участок, окруженный рекой с трех сторон, идеально подходящий для размещения складов для продажи сельхозпродукции.
В шаговой доступности проживает более 4 тыс. человек, в целом в Сосновом Бору проживает более 70 тыс. человек, что гарантирует сбыт предлагаемой к продаже сельхозпродукции.
Проектируемый рынок рассчитан на 96 оборудованных торговых мест, площадью 100 кв. м. и 48 необорудованных.
Каждое торговое место включает в себя – площадку под размещение холодильника, доступ к системам электроснабжения и водоснабжения, систему водоотведения, септик или кессон.
Общий объем – электромощностей (150 Квт),
Водоснабжение – скважина, 130-150 метров.
Автостоянка – 200 автомобилей.
Ориентировочные сроки полной окупаемости проекта только за счет арендной платы за торговые места - 3,5 года.
Участок земли имеет ровную поверхность без неровностей или неровностей, что облегчает размещение торговых павильонов, расположение прилавков и организацию инфраструктуры рынка. Это позволяет эффективно использовать пространство и облегчает движение покупателей и продавцов по всей территории рынка.
Также имеется возможность для проведения мероприятий на открытом воздухе, таких как фермерские рынки или ярмарки и организации стоянки автомобилей. 
Кадастровый номер: 47:14:0105005:18
Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лебяженское городское поселение, дер. Новое Калище, участок 2
Категория земель: Земли населённых пунктов
Кадастровая стоимость: 33 970 728,3 руб.
Уточненная площадь: 30 930 кв. м
Разрешенное использование: земли сельхозназначения СХ-1
По документу: Склады

Документы готовы к сделке, полное юридическое сопровождение.
Разумный торг.
Без обременений.

Номер объекта: #2/700209/1176