Описание
Готовый загородный комплекс под ключ. 20+ соток, два дома, газ, сауна, баня с чаном, река рядом. 10 минут до Вологды.
Продаётся готовое поместье в Вологодском районе, деревня Новое, коттеджный посёлок Сосновый Берег.
Это не стройка. Это полностью готовый объект для проживания, приёма гостей, сдачи в аренду или размещения сотрудников. Всё работает, всё продумано.
Оба дома зарегистрированы, имеются технические планы. Всё официально, без сюрпризов.
Локация — главное преимущество
10 минут на машине до Вологды. Не 30, не час. Утром на работу — как из спального района. При этом — река, лес, тишина, закрытый посёлок.
Расстояние до реки Тошня — 150 метров. Сосновый Берег — название говорит само за себя.
Основной дом (керамические блоки + облицовка кирпичом, 2021 г.) — 337 м²
Первый этаж:
Кабинет.
Столовая.
Гостиная.
Просторная кухня.
Большая гардеробная.
Санузел.
Отдельная душевая.
Второй этаж:
Большая детская.
Две спальни.
Большая гардеробная.
Два санузла с окном.
Выход на террасу второго этажа.
Технические характеристики:
Фундамент: монолитная плита 45 см.
Стены: керамический блок + облицовка кирпичом, толщина 65 см.
Кровля: металлочерепица.
Окна и входные группы: Rehau, тройной стеклопакет.
Отопление: газовый котёл.
Тёплые полы водяные: на первом этаже и в санузлах второго этажа.
Гараж 29 м².
Гостевой дом (клеёный брус 150190 мм) 121,3 м2:
Первый этаж:
Большая просторная терраса.
Кухня-гостиная.
Санузел.
Сауна.
Промывочная.
Душевая.
Второй этаж:
Просторный холл.
Две спальни.
Санузел.
Технические характеристики:
Отопление: электрический котёл.
Тёплые полы водяные: только на первом этаже. На втором этаже — только в санузлах.
Кровля: металлочерепица.
Фундамент: плита.
Подключено 15 кВт отдельно.
Водоснабжение и канализация — центральные.
Сауна и отдельная русская баня с комнатой отдыха:
Русская баня — 39 м².
- комната отдыха
чан на свежем воздухе.
Патио 49 метров:
Подведено электричество.
Столы, стулья — всё включено.
Территория и участки:
Два земельных участка ИЖС: 9,04 сотки + 11,35 сотки. Общая площадь более 20 соток.
Выполнен дренаж участка.
Дорожки и парковочные зоны из брусчатки.
Ландшафтный дизайн: растения, газоны, зонирование.
Кованый забор по всему периметру, с освещением по фасаду.
Откатные ворота с пульта.
Видеонаблюдение по всей территории.
Проведён интернет Ростелеком (в обоих домах).
Инфраструктура посёлка:
Закрытая территория. Въезд через шлагбаум.
Чистый воздух, сосны, река рядом.
- детская площадка.
Кому подходит:
Семье с детьми: два дома, патио, река, закрытая территория.
Для бизнеса: сдавать гостевой дом, сауну или баню посуточно.
Для размещения сотрудников или родственников.
Для тех, кто хочет жить за городом, но в 10 минутах от Вологды.
