Описание
Продам дом в пос. Ново-грудинино. Газобетон, основание плита.
Готовность под отделку: Сентябрь 2022 г., в настоящий момент заканчивается кровля. Ведется подробный фото-журнал строительных работ, который можно посмотреть по ссылке (вышлю по запросу). На объекте работает надежный подрядчик, после купли-продажи возможно проведение комплексных отделочных работ «под ключ» по техническому заданию покупателя и согласованной смете. Стоимость указана на сегодня, с учетом монтажа фасада и обшивки цоколя с утеплением, мансардного карниза и сливной системы (без окон, дверей, благоустройства), цена будет увеличиваться по мере завершения дальнейших этапов работ по проекту (см. визуализацию).
Статус по документам:
собственность на объект незавершенного строительства и земельный участок, кад. № 38:06:152301:848 ровный участок (уже разработанный) 25 х 40 м. расположен в 100 м. от асфальтовой дороги, 200 м. от остановки маршрутного автобуса, 500 м. от поселкового магазина.
Местоположение:
в тихом живописном сосново-березовом лесу с грибами, в 100 м. от асфальта, 100 м. от остановки общ. транспорта, 15 минут ходьбы до залива, 10 минут до деревенского магазина. Приятные соседи, но большинство участков пока не застроены и не обжиты.
Габариты дома:
17.0 х 8.5 м. (площадь дома: 1-й этаж – 125 кв.м. + открытая уличная веранда 16 кв.м.(в сегодняшнюю цену не входит) и крыльцо с навесом (в сегодняшнюю цену не входит); мансардный этаж (пока не утепленный) — 90 кв.м. + балкон 4 кв.м.) Высота первого этажа и мансарды в коньке 3 м.
Надворные постройки и подсобные помещения:
Гараж на 2 машины 55 кв.м. (только в проекте, сейчас залит фундамент, в цену входит бетонная площадка) теплый вагончик-бытовка 20 кв.м., погреб под фундаментом на 2 больших ж/б кольца, забор по всему периметру участка на капитальных столбах-опорах из песко-блока на свайно-ленточном фундаменте, заполнение – профлист, двое ворот (одни откатные на 6 м., под двигатель и одни технические распашные 4,5 м.)
Технологии строительства:
Фундамент дома – ленточный 45 х 65 см. на 3-фракционной гравийной подушке 45 – 50 см. (лента в форме сетки, по осям 4 х 4 м.) сверху ленточного залита монолитная ж/б плита 20 см. Ж/б каркас первого этажа — 13 колонн 30 х 30 см., сейсмопояс усиленный 30 х 42см. (арматура 20 мм.) Мансарда под кровлей: стропильная система — доска 0,05*0,15. Фасадные материалы: фиброцементная панель Кедрал, сливная система, окна стеклопакет, кровля — мягкая черепица.
Инженерные сети:
Электричество — 15 кВт. по договору, (вводное распредустройство в вагончике). Канализация — большая 2-секционная выгребная яма на 4 ж/б кольца с водоотведением от стояка в доме. Водоснабжение – водопровод с подогревом от места будущей скважины (в сегодняшнюю цену не входит) до стояка в доме.
Благоустройство (входит в цену):
Отмостка вокруг дома, бетонная площадка под гараж и под парковку у дома с гравийной подушкой и армированием
