Описание
Продается 3-х этажный коттедж в п. Хрустальный парк, Итальянский квартал (14 км. Байкальского тракта), общей площадью 425 кв.м. Несмотря на то, что весь поселок выполнен в едином стиле, внутри дом полностью выполнен по индивидуальному проекту с круговыми проходами по всем этажам, панорамными окнами (не в ущерб приватности). Дом является первым прототипом проекта Компании Хрустальный «Шервудский Лес», согласован и оформлен как единый коттедж с самым большим в поселке участком земли.Дом расположен в центре квартала, окружен приусадебным участком площадью 4,5 соток. Парковка перед домом на 2 автомобиля, также есть возможность постройки гаража или крытой парковки с левой стороны дома.Первый этаж: Площадь 160 кв.м., три входа - основной с фронтальной стороны (входная группа стеклянная, по индивидуальному проекту), два входа расположены со стороны прилегающего участка с возможностью выходы из кухни-столовой и из SPA-зоны к крытому бассейну на улице.Гостиная в стиле свободного пространства, из которой можно попасть в гостиную со вторым светом и угловым камином, кухню-столовую с панорамным видом на приусадебный участок, собственный бассейн 3,5 м х 7м и зону барбекю, уютный кабинет с видом на игровую площадку и баскетбольный корт, гостевую туалетную комнату и полноценную SPA зону (30 кв.м.) с небольшой сауной и встроенной в подиум ванной.Отопление первого этажа:Теплый пол, угловой камин, 2 котла ZOTA с системой GSM, около панорамных дверей предусмотрены 2 встроенных в пол радиатора, водоснабжение горячей водой - водонагреватели общей емкостью 300 литров размещены в тех. комнате под лестницей. Везде чистовая отделка: сделана полусухая стяжка (выровнена и отшлифована под финишное покрытие), стены готовы к покраске, закуплена вся плитка крупных форматов согласно дизайн проекта в М-Studio, Итальянская и Испанская (FAP) по индивидуальному заказу. Выполнена и подключена вся сантехническая разводка, сделана очень сложная система электрики с разделением мощности на группы с резервированием и необходимыми защитам, автоматикой АВВ и вводом для аварийного генератора. Подключен высокоскоростной интернет (оптоволокно), установлены датчики пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение внутри и снаружи дома.Второй этаж:Площадь 120 кв.м. Лестница монолит, шириной 1,5 м (частично установлено металлическое ограждение с высококачественным порошковым напылением специальной краской.2 идентичные смежные детские спальни площадью 30 кв.м. каждая с индивидуальными туалетными комнатами и душевыми, с отдельными выходами на балкон-лоджию. Master-bedroom в нестандартной планировке под круглую кровать со смежной гардеробной, большой ванной комнатой с окном и выходом на собственный балкон (выполненный застройщиком по индивидуальному проекту с видом на залив Ангары). На этаже также находится прачечная комната с водонагревателем на 100 л и выводами под сушку и вентиляцию.Отопление второго этажа: Встроенные в пол радиаторы перед окнами и теплые полы в санузлах. Отделка чистовая – стены готовы под покраску, полы с полусухой стяжкой – под любой вид покрытия. Сантехническое подключение и электрика выполнены согласно дизайн-проекта.Третий этаж - мансардный:Площадь 140 кв.м., свободное пространство с 2 широкоформатными мансардными окнами Velux, отопление радиаторами (собственный котел ZOTA). Сделана электрика, сантехника, потолок чистовой из евровагонки покрытой маслом. Стены готовы к покраске, полы – полусухая стяжка.Во всем доме выполнена дорогостоящая мощная приточно-вытяжная вентиляция, предусмотрена установка 5 кондиционеров (2 уже установлены), установлена дополнительная вентшахта для мансардного этажа, камина и сауны.Приусадебный участок 4,5 сотки, полностью выровнен. При заливке бассейна предусмотрели возможность подключения противотока в техпомещении для оборудования, вокруг залита плита под просторную террасу.5 лет гарантии от застройщика, собственная управляющая компания от Хрустального парка. Помимо центрального видеонаблюдения поселка, подключены индивидуальные услуги видеонаблюдения, охранного агентсва и системы оповещения пожара.Очень удачное месторасположение, отличный вид на залив Ангары, транспортная доступность (10 минут до города на автомобиле и 15 минут на маршрутке). Инфраструктура современного коттеджного поселка (спорт площадка, детская игровая площадка, велосипедные и пешеходные дорожки, скульптуры, контроль доступа на территорию – шлагбаум). Рядом сосновый лес и населенный пунтк Новая Лисиха, 500 м до живописного залива р. Ангары. Работающий новый садик на территории коттеджного поселка, средняя школа и школа искусств, спорткомплекс, магазины, кафе, стоматология и многое другое. Асфальтированная дорога с 15 км. Байкальского тракта и строится еще одна с 12 км. Байкальского трака.
