Описание
Вашему вниманию предлагается уникальный объект загородной недвижимости: Стильный архитектурный ансамбль площадью более 800 кв.м в окружении корабельных сосен, расположенный на лесном участке 52 сотки в закрытом коттеджном поселке "Хоромы", 15 км Байкальского тракта, для тех кто хочет жить в приватной атмосфере, наполненной ароматами хвои и звуками природы.
В состав архитектурного ансамбля, расположенного в двух уровнях, входят: основное строение площадью 781 кв.м, включающее в себя гараж на 3-4 машино-места и внедорожной мототехники, бассейн с противотоком, SPA-зона, обособленное жилое помещение с кухней, спальней, постирочной и санузлом, и отдельно стоящий гостевой домик с кухней и санузлом. Ландшафтные решения территории включают в себя Lounge зону с искусственным прудом, оснащённым немецким оборудованием, с водопадом и зоной отдыха в лесной части участка, к которой ведёт парящая над лесным газоном лиственничная дорожка.
Архитектурный стиль всего ансамбля подчинён единой концепции – создать для его обитателей максимально комфортные условия проживания в гармонии с окружающей природой и безупречной эстетикой. На фасадах Дома гармонично сочетаются чёрный бельгийский кирпич ручной формовки и обработанные вручную брёвна из вековой сосны зимней заготовки. Участок окружён забором из лиственницы, покрытой несколькими слоями масла BIOFA. Центральная площадка и лестницы облицованы уличным керамогранитом толщиной 20 мм.
Инженерные решения также подчинены этой концепции с применением самых современных технологий в строительстве: отопление всех помещений, решено системой гидравлических тёплых полов с погодозависимой автоматикой фирмы DANFOSS. Для бесперебойного электроснабжения предусмотрен аварийный генератор KOHLER. Установлена активная молниезащита фирмы АВВ. Въездные и гаражные ворота фирмы HӦRMANN (Германия).
Дом создан для тех, кто ценит красоту и экологичность натуральных материалов, чистоту пропорций, гармонию природных оттенков. Интерьер выполнен в стиле экоминимализма. Удобные продуманные планировки внутренних помещений, высокие потолки, панорамные окна, обращённые к хвойному лесу. Панорамное (витражное) остекление, выполненное из трёхслойного клеёного бруса с облицовкой из натурального дуба со стеклопакетами из закалённого стекла и триплекса, позволяет живым пейзажам стать частью интерьера. Натуральные материалы в отделке (мрамор, гранит, дерево) и простые лаконичные формы создают единую эстетическую композицию. Внутреннее пространство основной жилой зоны разработано по авторскому проекту именитого дизайнера и придаёт особый шарм Дому. Учитывая природный ландшафт и желание не утруждать себя хождением по лестницам, при проектировании объекта предусмотрено всего два горизонтальных уровня расположения внутренних помещений.
Первый уровень - хозяйственные и технические помещения: гардеробная для хранения сезонных вещей, холодильная комната, комната для отдыха и занятий хобби, санузел, гараж, обособленное жилое помещение с кухней, гостиной, спальней, гардеробной зоной, постирочной и санузлом.
Второй уровень - это первый и единственный жилой этаж дома, основная жилая зона: просторный холл с гардеробом, объединённая гостиная, с французским островным камином BORDELETI, кухня, оснащенная эксклюзивной бытовой техникой; спальная комната с большой ванной комнатой, мужской и женской гардеробными, хамамом на две персоны, тропическим душем и санузлом; гостевая спальня; гостевой санузел; постирочная; спальная комната с зоной отдыха, учебной зоной, гардеробной и санузлом. В сообщающемся помещении второго уровня располагается SPA-зона: сауна с финской дровяной печью TULIKIVI с безопасным дымоходом SCHIEDEL, парная, отделанная термообработанным кедром, палати абаши, мраморная скамья с подогревом, комната отдыха с выходом на отдельную террасу, с оборудованной кухней и санузлом, система инсоляции KLAFS SONNENWIESE K, бассейн с панорамными окнами, выходящими на вековые сосны, оборудован мощным противотоком и вентиляцией. Все помещения второго уровня имеют выход на открытую лиственничную террасу площадью более 200 кв/м, часть которой занимает летняя кухня, оборудованная многофункциональной кирпичной печью-камином.
Элементом ландшафтного дизайна на территории, непосредственно прилегающей к жилым постройкам, является газон с автоматической системой полива. Архитектурная подсветка фасадов в темное время суток создает неповторимую уютную атмосферу и управляется при помощи приложения в смартфоне.
Супер-комфортабельный загородный Дом премиум-класса имеет очень удобную локацию: 40 минут езды на автомобиле до озера Байкал, 20 минут до центра города Иркутск, 15 минут езды до Международного аэропорта Иркутск.
