Описание
Участок с вековыми соснами 24 сотки (два по 12), электричество 15кв заведено на один +подписано расширение до 30кв, так же можно бесплатно завести еще 15кв на второй участок. Дом безупречно расположен на участке (солнце день день), построен по энергосберегающей технологии, проект с соблюдением всех ГОСТ и СНИП, сделана геология, под домом произведен выбор грунта на 2,8м, отсыпана и утрамбована подушка из пгс. Дом выполнен как монолитный каркас с ж/б перекрытиями. Материал стен блок Porotherm 51 от Wienerberger, такой керамический блок используют при строительстве в европе, заказной отделочный кирпич (баварская кладка), стена этого дома по теплотехническим характеристикам соответствует полутораметровой кирпичной стене, (большинство домов на продажу по байкальскому тракту построены по технологии в 1кирпич остальное утепляют ватой), стеклопакеты alutech 72 профиль, самый энергосберегающий, использовано мультифункциональное стекло (не пропускает ни холод ни жару, наружное стекло закаленное 8мм. Проложены коммуникации, установлен двойной переливной септик. Терасса на оцинкованых сваях, все деревянные конструкции из клееного бруса. Гараж 76м2 на 4 автомобиля, ворота alutech prestige. По дому и гаражу закончены наружные работы, можно приступать к внутренним, так как межкомнатные стены в доме ещё не построены, можно сделать свою планировку, гараж тоже можно разделить на две части, есть большое окно, и получить гараж на два авто и готовую баню 6х6м. Очень удачное расположение участка, до Ширямова в будни утром дорога 7-10 минут, форма собственности ИЖС, дороги чистит и обслуживает город, никаких взносов поборов, и рисков что ваш дачный кооператив решат снести как незаконный, электричество на прямую иркутскэнерго. Дом построен для себя никакого пенопласта и никакой ваты в стенах -старый добрый каменный дом, со своим микроклиматом не жарко летом не холодно зимой. Солнце целый день на участке, вид за залив и ночной город. на данный момент цена ниже себестоимости, сейчас смета такого дома будет 23-25млн. Продажа в связи с переездом обмены никакие не интересуют.
