Описание
Продам квартиру в ЖК Хрустальный парк, Французский квартал на 14 км Байкальского тракта. Собственник.
Дом сдан в марте 2022г., ключи на руках, собственность зарегистрирована.
Материал стен дома - кирпич. Вход в квартиру через теплый подъезд на 4 квартиры. Подъезд оснащён бытовой комнатой/ колясочной.
Общая площадь квартиры 145 кв.м., вся площадь зарегистрирована по документам:
1 этаж- прихожая 3 квадрата, лестница на 2 этаж;
2 этаж - 84кв.м + лоджия и балконы 9,3кв.м;
3 этаж- 58кв.м, полноценный утеплённый этаж с двумя окнами мансардного типа. Фактически 3 этаж тоже имеет площадь 84 кв.м, неучтены 26 кв.м с низкими потолками, как правило используются , как зона для дополнительного хранения.
Свободная планировка (выделен только санузел основного этажа), черновая отделка.
- Подведены централизованные коммуникации:
* холодная вода из местного водозаборного узла (очищена, в первом полугодии 2022 года будет установлено дополнительное смягчающее оборудование, чтобы мягкость воды была как в городе)
* электричество по 2 категории надежности (это значит, что свет, если и отключается, то максимум на 2 часа, а не сутки, как в городских квартирах!).
* канализация городская + ливневки.
* горячая вода и отопление от бойлера и котла (оборудование установлено).
- У дома имеются парковочные места + гостевые парковки по периметру квартала.
Возможно спланировать 4-5 комнатную квартиру, либо просторную 3-комнатную с кабинетом.
Двор благоустроен детскими и спортивными площадками.
Хрустальный парк - уютный загородный микрорайон малоэтажной застройки.
Живописная и престижная локация Байкальского тракта, в пешей доступности лес и залив Щучий.
15 минут по качественной широкой дороге до мкр. Солнечный г. Иркутск, 40 минут до п. Листвянка и оз. Байкал.
Активно развивающая инфраструктура: есть муниципальный детский сад на 110 мест, 4 продуктовых магазина и остановка общественного транспорта; скоро появятся две школы (общеобразовательная и искусств), два торговых центра, второй детсад, гаражный кооператив (гаражи в продаже есть), парковая зона 19 Га.
В каждом квартале свои детские и спортивные площадки, тротуары и велодорожка.
Микрорайон обслуживает собственная опытная управляющая компания и интернет-провайдер.
