Описание
Продаeтcя двуxуpовневая квартиpа 120м² пo типу таунхауca в загоpоднoм ЖK Xpуcтальный парк - Итальянский квартал д.12, пpавaя сторонa Байкальскoго тpакта 14км, д.Hoвoлисихa. Bcего 10 минут eзды oт м-на Сoлнечный. Жилoй комплекс paсположен на беpeгу зaливa Щучий. Из окон видно воду, т.к. Итaльянский квapтал расположен ближе к берегу, чем остальные кварталы Хрустального парка.
Квартира с отдельным входом, черновая отделка, свободная планировка, окна на две стороны дома, большой балкон, высота потолков 2,9м. Много дневного света за счет панорамных окон. Централизованное холодное водоснабжение и городская канализация, трубы - медь, установлен счетчик на воду. Горячая вода от личного бойлера на 100л. Отопление от электрического котла фирмы Zоtа с возможностью подключения к Wi-Fi чтобы с телефона управлять температурой в своем доме. Хоть объект продается без отделки, однако собственник уже успел сделать некоторые важные дела, и вложиться финансово в:
1. Монолитную железобетонную лестницу. Двухуровневые квартиры от застройщика продаются не только без отделки и без межкомнатных перегородок, но и без лестницы! Собственник решил не делать деревянную или каркасную, а захотел монолитную, т.к. именно такие лестницы подкупают своей солидностью и массивностью, огромными возможностями в плане отделки, а также большим сроком службы (они вечные). В идеале монолитные лестницы должны быть заложены еще на этапе проектирования, т.к. ввиду массивности им требуется больше места и усиленное основание. В этой квартире так и было сделано. Лестницу монтировали на этапе строительства дома пока еще не было крыши. Лестница была оплачена отдельно.
2. Успели полностью капитально утеплить потолок на мансарде. Тут собственник действовал по принципу: «Качественно утепленный дом требует меньших затрат на отопление». Был проложен слой минеральной ваты (базальта) в 250мм техноблок стандарт, использовались изоляционные материалы дельта. Работала профессиональная бригада, знающая своё дело.
3. Усовершенствованные оконные группы. Это опять к вопросу о том что застройщик продает объекты в максимально «базовой» комплектации. Поэтому некоторые оконные группы были полностью слитные без возможности открытия форточек. Тогда собственником были согласованы и оплачены дополнительные стеклопакеты с возможностью открытия и проветривания. А также на верхнем этаже дополнительно куплено и врезано мансардное окно в потолок для дополнительного освещения будущей спальни (оно такое одно, его видно на фото). Это окно не простое, а имеет систему обогрева которая не даст окну покрыться льдом в зимний период, оно никогда не будет засыпано снегом, т.к. обогрев окна быстро топит снег и лёд.
Преимущества проживания в загородном жилом комплексе: чистый воздух, закрытая территория с камерами видеонаблюдения, дом давно сдан, все соседи уже живут. Внутри всё красиво благоустроено: детские и спортивные площадки, клумбы, газоны, вокруг ЖК идет удобная велосипедная дорожка, есть магазины, пекарни, новый детский сад с бассейном. В проекте Хрустального парка также: строительство школы, еще одного детского сада, теплых гаражей, двух торговых центров, парковой зоны 19 Га и личный пляж. От Байкальского тракта идет хорошая асфальтированная дорога (гравийки нигде нет). Электричество от новой подстанции по выгодному сельскому тарифу. Управляющая компания обеспечивает обслуживание общего имущества микрорайона, уборку и благоустройство территории. За дорогами следят, зимой постоянно чистят снег, обновляют асфальт.
• Квартира в собственности более 3х лет.
• Документы готовы к сделке.
• Один собственник.
• Полная стоимость в договоре.
• Любая форма расчета.
• Посмотреть объект можно в сопровождении риэлтора по предварительной договоренности.
• Фотографии и видео на 100% соответствует действительности.
• Район активно застраивается, успейте купить свою лучшую квартиру!
Звоните!
Проедем покажем :)
Агентство недвижимости.
