Описание
Впeрвые в прoдaже ! Торг ! Квaртиpа в мкp. Xруcтальный, Австрийcкий квapтaл, 7
Kвартира раcпoложена на 1 этaжe в двуxэтажном киpпичнoм дoме. - стены дoма выполнены из киpпича + утеплитель (бaзальтoвaя плитa) + облицoвoчный киpпич, пол квартиры - бeтoнная плита без cтяжки, пoтoлoк - бeтонное мoнолитнoe пepeкpытиe. Cейсмостойкость здания - 8 баллов.
Площадь квартиры - 45,3 кв.м, из них жилая - 36 кв.м, санузел - 4 кв.м
- планировка свободная (выделен только санузел, стены из кирпича), можно выделить до 2 спален и кухню-гостиную
- без отделки, всё можно сделать на свой вкус!
- окна квартиры выходят на теплую, солнечную сторону.
Преимущества Австрийского квартала:
- Слуховые окна в кровле дома. Благодаря таким окнам пространство комнаты ещё больше наполняется светом.
- Австрийский квартал расположен в центре микрорайона Хрустальный Парк.
- Рядом с Австрийский кварталом располагается детский сад.
- Площадки для прогулок и развлечений на свежем воздухе закрытый от машин.
В Австрийском квартале своя уютная дворовая территория, пышное озеленение от профессионального дендролога. Квартал безопасен для детей - установлено видеонаблюдение (можно подключаться онлайн), квартал закрыт шлагбаумами на всех въездах. С другими кварталами связывает единая велодорожка - тоже безопасная для детей.
Рядом продуктовые магазины (в том числе с доставкой на дом), пекарня, озон, вайлдберрис, янта, овощной, бирман, кофейня, кафе с готовой едой и десертами.
Остановка общ. транспорта (424 маршрут ходит раз в час, в обеденное время промежуток больше) + школьные автобусы везут детей до школ в Молодежном и Пивоварихе. Муниципальный детский сад работает в центре микрорайона. Общеобразовательную школу планируется построить в 2026 году (стоимость недвижимости возрастет, то есть квартира еще и хорошая инвестиция): сейчас разыгрывают тендер, готовят рабочую документацию, изыскивают финансирование.
Сейчас также ведется реконструкция главной дороги с Байкальского тракта до Хрустального парка, окончание работ - осень 2024 года, дорога будет современной, качественной с тротуарами, остановками, освещением, появится больше общ. транспорта, что в совокупности, конечно, тоже положительно повлияет на стоимость жилья в округе.
Хрустальный парк - это особенное место, которое, конечно, нужно посетить вживую, чтобы проникнуться его умиротворяющей атмосферой, чистейшим воздухом и классным окружением. Записывайтесь на встречу, проведем вам полное погружение в загородную жизнь!
С уважением, специалист по недвижимости, Надежда Рикель
