Описание
BOЗМOЖEН OБМЕН НА ДOМ ПO БАЙKAЛЬСKОМУ ТPAKTУ ИЛИ B ПИBОВАРИХЕ ИЛИ HA КВАРTИPУ B ХРУCTAЛЬНOМ ПАРKE ОТ 50 КB.М С ДOПЛATОЙ 8 МЛН РУБЛEЙ.
Ceльскaя и cемейная ипoтеки не пoдходят!
УHИКАЛЬНAЯ ЛOФТ-KВАРТИРА С ПОТОЛКАМИ ДО 6 МЕТРОВ В ХРУСТАЛЬНОМ ПАРКЕ!
▪️ дом на 6 семей с уютным светлым подъездом,
▪️ квартира расположена на 2 этаже дома + имеется свой антресольный этаж, т.е. сама квартира двухэтажная, выше никого нет.
▪️ жилая площадь - 89 кв.м, с учетом террасы - 98 кв.м.
▪️ 1 этаж - просторная кухня-гостиная с потолком до 6 метров, санузел с душевой и местом для стиральной и сушильной машинок, прихожая с мастер-выключателем света. 2 этаж (собственник увеличил монолитное перекрытие, т.е. жилую площадь) - детская спальня, кабинет, родительская спальня с личной гардеробной и ванной комнатой.
▪️ 2 больших окна, 2 слуховых окна в спальнях, из ванной и кабинета на 2 этаже открывается вид на кухню-гостиную через перегородки из закаленного затемненного стекла толщиной 8 мм.
▪️ имеется собственная открытая терраса, где можно поставить стол и стулья, электрический или газовый гриль, расставить вазоны с цветами, гирлянды и наслаждаться теплыми летними вечерами.
▪️ все коммуникации подведены: централизованная холодная вода (горячая от бойлера с системой циркуляции - не придется ждать нагрева, вода сразу подается горячей), электричество по 2 категории надежности, городская канализация.
В квартире прямо сейчас ведутся отделочные работы по готовому проекту специалистов одной из лучших иркутских студий дизайна и ремонта. Уже готовы: межкомнатные перегородки и лестничное ограждение, стяжка пола, выравнивание стен механизированной штукатуркой (угол ровно 90 градусов), потолок закрыт ГКЛ, электромонтажные и сантехнические работы (качественно, надежно), стеклянные перегородки. Устанавливается кухонный гарнитур с техникой, размещена стиральная машина. В ванной комнате на 2 этаже установлена сантехника (ванная, раковина, туалет, гигиенический душ). В квартире установлена система от протечек «Нептун», а также фильтры двойной очистки воды + на кухне фильтр тонкой очистки - т.е. вода в квартире идеального качества!
Что это значит?
Все самые сложные, тяжелые, грязные, но при этом очень важные и дорогостоящие работы проведены профессионалами! Покупая квартиру на данном этапе, вы уже можете жить, параллельно доделывая ремонт по проекту. ИЛИ вы можете вносить любые изменения на свой вкус и цвет!
ВАЖНО: стоимость актуальна на текущий момент, на этапе полной готовности цена будет в районе 16 млн рублей! Возможен обмен с доплатой от 5,5 млн рублей на недвижимость не менее 50 кв.м с готовым ремонтом в Хрустальном парке!
Квартира расположена в Австрийском квартале Хрустального парка (сдан в 2023 году). Кирпичные теплые дома до 3 этажей в единой архитектуре. В шаге от дома - муниципальный детский сад, пекарня, кафе, Вайлдберрис, остановка общественного транспорта (424 маршрут), овощной, мясо и полуфабрикаты, молочная продукция, Бирман, Янта. Можно прогуляться до классного соснового леса с родником, покататься на сапах летом на заливе.
Внутри квартала есть свой большой двор-парк с качелями, веревочным комплексом, спортплощадкой, огромной песочницей и классной беседкой. Газоны, кустарники, деревья - ухаживает местная управляющая компания. Двор организован по концепции "без машин", то есть безопасен для детей и удобен для пеших прогулок. Установлены камеры видеонаблюдения с онлайн-доступом и записью. Множество парковочных мест по периметру квартала из расчета 1,6 мест на 1 квартиру (в обычных ЖК этот показатель равен 0,6 мест на 1 квартиру!).
Кстати, про УК - она занимается содержанием всех кварталов с надлежащем виде, проводит текущий ремонт, уборку, озеленение, полив газонов, очистку дорог и кровель от снега.
СОСЕДИ - главная ценность Хрустального парка: все здороваются, общаются, помогают, летом сами проводят мероприятия, а на Новый год пускают вместе крутые салюты! Есть чаты, где всегда можно найти "полезного соседа", одолжить что-то, купить, узнать новости и просто посмеяться над локальными шутками. Плюс, дети смогут играть не только в рамках своего квартала, но дружить с детьми из других кварталов и ходить к ним в гости.
В Хрустальный парк невозможно не влюбится, приезжайте на встречу и мы все вам покажем!
