Участок под ИЖС, 14.2 сот. на продажу в деревне Новолисихе, Байкальский тракт, 17 километр

Продам СВОЙ (более 5 лет в собственности) земельный участок в пос. Еловый (17 км Байкальского тракта, Ушаковское МО, входит в состав д. Новолисиха). Кадастровый номер 38:06:141601:1540. В 7-ю подзону приаэродромной территории не входит, т.е. строительство возможно без ограничений. Небольшой уклон (ЮЖНЫЙ СКЛОН), не огорожен, частично разработан, подъездные пути, заключен договор на электроснабжение. Хочется отметить, что в поселке продается достаточно много земельных участков, но у моего есть два неоспоримых плюса: 1. Расположение в самом центе поселка, в непосредственной близости от ул.Кольцевой (см. схему). Ул. Кольцевая - одна из центральных улиц, вторая по протяженности после Главного проезда, накатанная и отсыпанная. Да, участки, расположенные по главным улицам, считаются более престижными и дорогими, уже есть хороший подъезд, нет проблем с доставкой стройматериалов. Но возникает вопрос: какой смысл строить дом за городом и жить рядом с автострадой? В моем случае некоторая небольшая удаленность от основной дороги (всего 100 м) позволит избавиться от шума и пыли от уже сейчас достаточного количества проезжающих автомобилей. 2. Участок угловой, те, кто хочет строится рядом с родственниками или друзьями - может  размежевать на 2 удобных отдельных участка по 7 соток (схему прилагаю). ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПОЛОВИНЫ УЧАСТКА ПО ПРИЛОЖЕННОЙ СХЕМЕ (Цена - 300 тыс. руб.)