Описание
Продается ЖИЛОЙ загородный дом 100 кв.м. с сауной на участке 8,6 соток в окружении хвойного леса в небольшой деревне недалеко от города Обнинска.
Местоположение: Калужская область, Боровский район, сельское поселение Кривское, деревня Новомихайловское.
Транспортная доступность: юго-западное направление из Москвы, 80 км от МКАД по Киевскому или Варшавскому шоссе, 17 км до районного центра - города Боровск, 10 км до города Обнинск, где есть авто и ж/д станции: из Москвы ходят автобусы с м. Теплый Стан и электрички с Киевского вокзала.
Инфраструктура: поликлиника, детские сады, школы, торговые и досуговые центры, сетевые магазины, рынки, спортивные учреждения, гостиницы, кафе, мастерские по ремонту автомобилей и т.д. – всё это есть в соседних близлежащих городах Балабаново, Ермолино, Обнинск. Регулярный общественный транспорт.
Параметры: Дом 2 этажа, 2016 года постройки, по документам 70,8 кв.м. Чуть позже была возведена пристройка, площадью 30 кв.м., она отапливается и теперь является частью дома. 1 этаж построен из пеноблоков, 2 этаж - по каркасной технологии, с утеплением. Фундамент - ленточный, крыша – металлочерепица. Отделка: снаружи – облицовка «декоративный кирпич», внутри – деревянная «вагонка».
Коммуникации: свет - 15 кВт, вода - скважина, канализация – септик, отопление – автономное, электрическое. Установлен электрический котел с расширительным баком и циркуляционным насосом, разведены радиаторы отопления. Стоит отметить, что тарифы на электроснабжение в деревне значительно ниже, чем в СНТ или других населённых пунктах.
Планировка: 1 этаж: пристройка к дому (30 кв.м.) - она же - летняя кухня, там же большой сан.узел и парилка с дровяной печью. Далее: холл гостиной, в котором слева - гардеробная (она же – техническое помещение), справа – лестница на второй этаж и второй сан.узел с душевой кабиной. В гостиной (22 кв.м.) расположен кухонный гарнитур с барной стойкой, обеденная зона, зона отдыха с большим раскладным диваном. Здесь же предусмотрена входная группа с панорамным остеклением для выхода на террасу (12 кв.м.)
2 этаж: две спальни (15 и 16 кв.м.), в каждой из которых свой выход на балкон. Балкон открытый, с коваными перилами, пол выложен плиткой.
Участок: прямоугольной формы, с небольшим уклоном, солнечная сторона. С трёх сторон огорожен забором из проф.листа, организована въездная группа с откатными воротами, выложена плиткой площадка для двух автомобилей. Есть также отдельный навес для машины и полноценный гараж 20 кв.м. Из построек - теплица, хоз.блок, курятник, крольчатник, предусмотрена мангальная зона. Территория ухожена - организованы грядки, высажены сосны, виноградная лоза, плодовые деревья и кустарники.
Дополнительно: В доме есть сухой обустроенный подвал со стеллажами, чердачное помещение. Везде установлены дорогие стеклопакеты с качественной фурнитурой. Высокие потолки – 3 м. Кондиционер, балонный газ для приготовления пищи. Видеонаблюдение, проводной интернет. При продаже новым жильцам остаётся вся мебель (в основном это изделия из массива дерева), в том числе дорогой кухонный гарнитур, бытовая техника, садово-огордный инвентарь. Отличная дорога до участка, круглогодичный подъезд. В деревне широкие проезды, уличное освещение, регулярный вывоз мусора и уборка снега. Дружелюбные соседи – славяне.
Природа: С участка открывается живописный вид на пойму реки и соседние населенные пункты. Дом находится в экологически чистом районе, где нет никаких вредных производств, где можно в полной мере наслаждаться тишиной и чистейшим воздухом!!! В шаговой доступности лес с грибами и ягодами, река, в соседнем посёлке – пруды с платной рыбалкой. Многие семьи в деревне живут круглогодично. Прекрасное место для релаксации, созерцания, погружения в тишину.
Юридическая информация: Дом подходит под все виды кредитования, можно использовать материнский капитал, любые сертификаты! За наличный расчет сделаем хорошую скидку. Документы все в порядке, взрослый собственник, дом ЖИЛОЙ - возможна ПРОПИСКА.
Просмотр в любое время по согласованию, видео по запросу отправлю. Возможен онлайн показ. Разумный торг. Комиссия агентства оплачивается отдельно.
Кристина, объект 6910
