Описание
Продается светлый, уютный, теплый коттедж S=257,7 м2 на участке 15 соток.
Тихое место. Асфальтированная дорога с уличным освещением. В 100м от дома находится смешанный лес (лесной фонд – федеральная собственность). Данное расположение дома для ценителей тишины и свежего воздуха, любителей собирать экологически чистые грибы и ягоды. 800м до Церкви Параскевы Пятницы, 900м до центра п. Ямное с магазинами и хорошей транспортной развязкой общественного транспорта. 4 км до самого большого торгово-развлекательного центра Сити-парк «Град» с кинотеатрами, бутиками, магазинами «Ашан», «Леруа Мерлен».
Дом построен капитально, без какой либо экономии, для себя по индивидуальному дизайн-проекту в 2017 году. Продажа от собственника. Ежемесячные расходы на содержание дома: летом – 2,5 тыс.руб., зимой – 5тыс.руб. Проведен высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение «Триколор», кабельное TV, видеодомофон, проведена охранная сигнализация с контролем по телефону. Электрическая часть выполнена из комплектующих ABС, медной проводки. В дом подходит 3-х фазный ток 380v кабелем 25мм2. Так же сделан контур заземления, согласно ГОСТа, проверен электролабораторией и соответствует – 7-8 Ом. Имеется 2 сливные ямы, а также смонтированы под землей два колодца для слива ливневых вод. Есть собственная скважина глубиной 73 м, оборудована современной автоматикой с насосной станцией и гидроаккумуляторами. Двое автоматических ворот с улицы и двое автоматических ворот для въезда в гараж. Также парковка на две машины перед въездом в гараж.
Дом состоит:
• 1 этаж: веранда S=5м2 с входом в гараж, большая прихожая, кухня-гостиная S=44м2, спальня, санузел, кладовка. С гостиной выход на террасу S=12м2 (2,5м*5,0м);
• 2 этаж: большой холл с выходом на балкон S=6м2, три спальни, гардеробная S=7м2, санузел;
• Гараж S=50м2, на два автомобиля укомплектован стеллажом;
• Погреб S=7,5м2 (2,3м*3,2м) глубиной 4м, укомплектован стеллажами;
• Сарай S=17м2, укомплектован стеллажами;
• Котельная S=7м2, итальянский двухконтурный котел Vaillant;
• Чердак S=100м2.
Стены состоят из ГСБ + каменная минеральная вата 50мм + облицовочный кирпич. Погреб выложен из бетонных блоков 500мм. Крыша металлочерепица. Окна с двойными утолщенными стеклопакетами 41мм. Перекрытие: монолитная плита + ЖБП. Внутренние и несущие стены выложены из кирпича. На первом этаже пол теплый выложен плиткой Kerama Marazzi под паркетную доску. На втором этаже пол теплый так же выложен плиткой Kerama Marazzi под паркетную доску кроме двух спален (там положен ламинат). Дом очень теплый зимой (отопление работает на min) и прохладный летом (кондиционеры практически не включались). Дом полностью укомплектован мебелью. Действующий камин состоит: каминная топка Invicta (Франция) и облицовки из итальянского мрамора и камня. Есть встроенные вытяжные каналы, позволяющие установить камин, в одной из спален второго этажа. Кухня выполнена из дубового массива ручной работы, над рабочей поверхностью по периметру смонтированы светильники.
Территория ухоженная. Она разбита на зоны:
• Плодоносящий сад;
• Зона для отдыха в отдалении от дома;
• Качели;
• Небольшой пруд с горкой из камня и фонтанчиком;
• Декоративные деревья, кустарники и цветы;
• Дровница заполнена дровами: сосна, дуб и береза – для камина;
• Очаг;
• Крытый мангал.
На участке 15 соток выполнены ландшафтный дизайн и благоустройство, разводка воды по всей территории. Вдоль дорожек стоят фонари, на доме с четырех сторон установлены прожектора. Пред домовая территория и заезд автомобилей в гараж, выложены тротуарной плиткой, а к зонам отдыха и очагу дорожки выложены камнем. На участке порядка 70 хвойных насаждений.
Хорошие соседи.
