Описание
Номер объекта: 538274. Продам таунхаус с современным ремонтом на расширенном угловом участке 2.5 сот. ИЖС.
Адрес: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, деревня Новоподклетное, улица Гангутская, 35/5;
Серия домов, построенных в 2022 году, по индивидуальном у архитектурному проекту. Все коммуникации подключены: электричество, газ, отопление, водоотведение, интернет и телевидение;
Планировка:
1 этаж:
• Просторная кухня (15 кв.м), совмещенная с гостиной (14 кв.м) с панорамным остеклением;
• Совмещенные ванная комната, включающая в себя санузел, душ и систему хранения;
• Прихожая с системой хранения, электрическими счётчиками и АГВ котлом;
2 этаж:
• Спальная комната с панорамным остеклением (16 кв.м) и собственной гардеробной (6 кв.м);
• Спальная комната с панорамным остеклением (14 кв.м);
• Совмещенные ванная и санузел;
• Балкончик (8 кв.м) из обеих спальных комнат;
• Терраса (15 кв.м).
О доме и технических решениях: Ремонт в доме создавался для собственного проживания, поэтому при строительстве и отделке основной упор был сделан на надежность инженерных систем и акустический комфорт. Все коммуникации были полностью переделаны "под себя": выполнена полная замена электрики и профессиональная разводка сантехники. В доме никто не жил.
Инженерный комфорт и материалы:
— Климат-контроль: реализована продуманная система отопления — два контура теплого пола (водяной по периметру первого этажа и электрический на втором этаже), а в спальных комнатах установлены внутрипольные конвекторы.
— Тишина и приватность: выполнена профессиональная шумоизоляция по всей стене примыкания с соседями, что гарантирует полное спокойствие внутри дома.
— Отделка: лестница сделана полностью из массива дуба.
Участок и парковка: Благодаря отсутствию соседа с одной из сторон, площадь участка была увеличена на 2,5 сотки. Это позволило создать дополнительную приватную территорию для отдыха. Для удобства владельцев и гостей предусмотрено 3 выделенных парковочных места.
Инфраструктура и образ жизни: Жизнь в поселке сочетает в себе безопасность и уровень загородного курорта. Территория закрыта и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
К услугам жителей: Собственный благоустроенный парк со смотровой площадкой; Летний кинотеатр, спортивные и детские площадки; Специализированная зона для дрессировки собак; Прямой спуск к озеру для отдыха на воде.
Прозрачный и проверенный пакет документов. Быстрый выход на сделку. Возможна любая форма оплаты: ипотека, жилищные и материнские сертификаты, рассрочка, обмен. Дом, в котором чувствуешь спокойствие, пространство и гармонию с природой с первых минут. Организую просмотр в любое удобное для вас время!
