Участок под ИЖС на продажу в деревне Новораково

Местонахождение- Московская обл., Истринский район, подъезд со стороны города Истры(10 км). Объект- Земельный участок 30 соток (3000кв.м) для ИЖС с домом общей площадью 75 кв.м на правах собственности (есть отдельные свидетельства на землю и на дом от 1999 года) . Документы в порядке, продает лично собственник. Краткое описание- на участки находится обычный деревенский бревенчатый дом 40х-50х лет постройки. Не в очень хорошем состоянии, но жить можно, даже зимой. Участок 100м*30м, расположен примерно в центре деревни. Подведено электричество, магистральный газ ( в доме есть газовое отопление + 2 печки), колодец на участке, хороший подъезд (везде асфальтовые дороги, зимой регулярно чистятся). Деревня находится в 10 минутах ходьбы от Истринского водохранилища (непосредственно от границ участка до берега 500м по прямой). С одной стороны к деревне прилегает лес. Единственная автомобильная дорога в деревню проходит через плотину Истринского водохранилища, поэтому проезд в деревню ограничен ( по пропускам).