Участок под ИЖС, 280 сот. на продажу в деревне Новораково, Луговая улица

Лот №46356

Уникальное предложение! Лесной земельный участок 2,8 га, расположенный на полуострове с выходом на берег Истринского водохранилища (дер. Новораково), находится в собственности и подготовлен к будущей застройке.

Участок находится в тупике, с севера и востока примыкает к землям лесного фонда, с юга - к частному имению. На западе расположено водохранилище с несколькими песчаными пляжами.

Территория расчищена от сухих деревьев и мелких насаждений, огорожена новым забором из 3D-сетки высотой 2 метра. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Участок под застройку площадью 2,8 га находится в собственности. 
Кадастровый номер: 50:08:0040230:492 
Назначение: земли населенных пунктов

Участок продается вместе с передачей прав долгосрочной аренды:
* на прибрежную полосу под оборудование пляжа и организацию водных видов активностей площадью 1 га и протяженностью 500м
Кадастровый номер: 50:08:0040230:26 
Земли особо охраняемых территорий
* а также лесного участка площадью 0,28 Га
Кадастровый номер: 50:08:0040230:126
Земли особо охраняемых территорий

КОММУНИКАЦИИ
Входят в стоимость участков

Магистральный газ. На полуострове имеется газовая труба среднего давления и трансформаторная подстанция мощностью 1,2 мВт. Гарантируем получение ТУ объемом 20 м3/час в течение 12 месяцев с даты получения проектной документации на строения и генплана участка. 

Электричество. Гарантия получения ТУ и подвод кабеля до границы участка для обеспечения мощности в 50 кВт в течение 12 месяцев с даты регистрации прав покупателя на земельный участок, ТУ входят в стоимость участка. На период строительства предоставляется электричество мощностью 15 кВт по временной схеме.

Вода. Подвод до границы участка артезианской воды через трубу сечением 63 мм и мощностью не менее 11 м3/час от ВЗУ на соседнем участке - постоянное подключение сразу после передачи прав на земельный участок.

Канализация. Временное решение - септик типа Топаз, ставится силами нового владельца. Постоянное подключение к централизованной системе очистки бытовых стоков - в течение 24 месяцев с даты регистрации прав покупателя на земельный участок.

ДОРОГА
Участок расположен в 47-74 км от МКАД по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе (в том числе – по платнику). Время в пути 1,5-2 часа. 

Проезд по полуострову осуществляется по действующей однополосной дороге. Непосредственно к земельному участку уже проложен путь из железобетонных плит для минимизации воздействия от тяжелой строительной техники и машин со строительными материалами.

В течение 24 месяцев после перехода права собственности гарантируем прокладку чистовой дороги и проезд через Трусово по новой 2-х полосной асфальтированной дороге через живописный лес. Дорога входит в стоимость участка. 

ОХРАНА
Въезд на территорию полуострова ограничен и осуществляется через действующее КПП строго по пропускам. Вся строительная техника - обязательна к осмотру. 

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Вдоль всего Истринского водохранилища расположены многочисленные загородные отели и базы отдыха с досуговой инфраструктурой. Наиболее близкий из них, всего в 2 км - известный отель Истра Holiday 4* с ресторанами и барами, тренажерным залом, спа-комплексом с бассейном, банями и саунами. Доступны услуги по прокату гидро- и квадроциклов, лодок и катеров, снегоходов и другого оборудования для отдыха и рыбалки.