Участок под ИЖС, 132 сот. на продажу в деревне Новораково

Лoт №47820. Эксклюзив Vesсo Realty. 

Уникaльное предлoжениe! Леcной зeмeльный учаcток 1,32 га, pacпoлoженный на полуострoвe с выходом нa бepег Истpинcкoго вoдохрaнилища (дер. Нoворaкoво), нахoдитcя в собcтвеннocти и подготовлeн к будущей зaстрoйке.

Учаcтoк находитcя в тупике, с сeвера примыкает к землям лесного фонда. На западе расположено водохранилище с несколькими песчаными пляжами.

Территория расчищена от сухих деревьев и мелких насаждений, огорожена новым забором из 3D-сетки высотой 2 метра. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Участок под застройку площадью 1,32 га находится в собственности. 
Кадастровый номер: 50:08:0040230:492 
Назначение: земли населенных пунктов
Межевание будет произведено под будущего собственника.

Участок продается вместе с передачей прав долгосрочной аренды на 2 участка.

1) на прибрежную полосу под оборудование пляжа и организацию водных видов активностей площадью 1 га и протяженностью 250 м 
Кадастровый номер: 50:08:0040230:26 
Земли особо охраняемых территорий
Права аренды на прибрежную полосу передаются в совместное пользование с соседом, с возможностью разделения по соглашению сторон.

2) а также лесного участка площадью 0,28 Га 
Кадастровый номер: 50:08:0040230:126
Земли особо охраняемых территорий

КОММУНИКАЦИИ
Земельный участок будет обеспечен следующими постоянными коммуникациями:

Магистральный газ. Выдача разрешения на подключение к газовой трубе высокого давления, необходимого для дальнейшего получения собственником ТУ на газ.

Электричество. Выдача разрешения на подключение к электрическому кабелю для обеспечения мощности в 25 кВт.

Вода. Подвод до границы участка артезианской воды - труба сечением 63 мм и мощностью не менее 11 м3/час от ВЗУ на соседнем участке.

Канализация. Септик типа Топаз, ставится силами нового владельца.

ДОРОГА
Участок расположен в 47-74 км от МКАД по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе (в том числе – по платнику). Время в пути 1,5-2 часа. 

Проезд по полуострову осуществляется по действующей однополосной дороге. Непосредственно к земельному участку уже проложен путь из железобетонных плит для минимизации воздействия от тяжелой строительной техники и машин со строительными материалами.

В течение 24 месяцев после перехода права собственности гарантируем прокладку чистовой дороги и проезд через Трусово по новой 2-х полосной асфальтированной дороге через живописный лес. Дорога входит в стоимость участка. 

ОХРАНА
Въезд на территорию полуострова ограничен и осуществляется через действующее КПП строго по пропускам. Вся строительная техника - обязательна к осмотру. 

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Вдоль всего Истринского водохранилища расположены многочисленные загородные отели и базы отдыха с досуговой инфраструктурой. Наиболее близкий из них, всего в 2 км - известный отель Истра Ноlidаy 4* с ресторанами и барами, тренажерным залом, спа-комплексом с бассейном, банями и саунами. Доступны услуги по прокату гидро- и квадроциклов, лодок и катеров, снегоходов и другого оборудования для отдыха и рыбалки.

Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости